Goltziusstraat 395911 AT VenloRosarium e.o.

Charmant herenhuis in het hart van Venlo, dichtbij de Maas. Ontdek dit prachtige herenhuis, gelegen in het levendige centrum van Venlo, op een steenworp afstand van de schilderachtige Maas. Dit statige pand, met een prachtig aangelegde tuin op het noordoosten en een uitnodigend terras, biedt een unieke combinatie van historische elegantie en modern comfort. Indeling: Kelder: vier functionele kelderruimtes, elk uitgerust met mechanische afzuiging, bieden volop opslagmogelijkheden en praktische gebruiksopties. Begane grond: een indrukwekkende hal verwelkomt u met zijn originele tegelvloer, stijlvolle lambrisering en glas-in-loodramen. Een gezellig toilet met fonteintje completeert de ruimte. De ruime woonkamer met een sfeervolle parketvloer en verfijnde stukwerkwanden, opent via de nieuwe openslaande deuren (2017) naar het terras. De moderne keuken (2017) is in alle gemakken voorzien voor de kook liefhebber, met een natuurstenen aanrechtblad, Smeg koel/vriescombinatie, 6-pits gasfornuis met oven en andere inbouwapparatuur. Een aparte kantoorruimte met originele schouw biedt een ideale plek voor werk of studie. Eerste verdieping: deze verdieping beschikt over een overloop met parketvloer, authentieke lambrisering en glas-in-loodramen, die toegang biedt tot een charmant balkon. Er zijn twee comfortabele slaapkamers met parketvloer en airconditioning. De badkamer, vernieuwd in 2017, is voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafels, designradiator, vloerverwarming en een kast met de CV-opstelling (Nefit HR combiketel 2017). Tweede verdieping: een overloop met tapijt leidt naar vijf extra slaapkamers, waarvan twee met airconditioning en één met praktische muurkasten. Derde verdieping: een vaste trap brengt u naar een ruime vliering, ideaal voor het creëren van een opslagruimte of als extra leefruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1910. - Woonoppervlakte: 249,70m2 - Overig inpandige ruimte: 76,30m2 - Gebouwgebonden buitenruimte: 5,30m2 - Inhoud: 1123,40m3. - Perceeloppervlakte: 305m2. - Houten kozijnen met elektrisch bedienbare rolluiken aan de voorzijde op de begane grond. - Nieuwe groepenkast geïnstalleerd in 2017. - Aanvaarding in overleg. Dit herenhuis combineert de charme van vroeger met de gemakken van nu en wacht op iemand die het verhaal verder wil voortzetten. Bent u klaar om deel uit te maken van de geschiedenis van dit prachtige huis in Venlo?