Nazarethstraat 145916 ST VenloKern 't Ven

Deze ruime, vrijstaand geschakelde woning ligt op een hoek in een kindvriendelijke woonwijk in 't Ven. De woning is de laatste jaren volledig verbouwd en vernieuwd. De gehele woning is instapklaar en je geniet hier onder andere van het comfort en de luxe van 16 zonnepanelen, airco's, vloerverwarming op de begane grond en energielabel A. De woning beschikt onder andere over een eigen oprit met carport, een mooi aangelegde achtertuin met vrije achterom, overkapping en aangebouwde stenen schuur, een royale woonkamer met luxe open keuken (2021), een moderne badkamer (2020), 3 slaapkamers en een mogelijke 4de slaapkamer op de 2de verdieping. De garage is verbouwd tot speelkamer/hobbyruimte maar is eventueel ook eenvoudig weer in gebruik te nemen als garage. Begane grond De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer (houtlook) met vloerverwarming m.u.v. het toilet. Het toilet is voorzien van een fonteintje. Vanuit de royale en lichte woonkamer (ca. 50m²) bieden openslaande deuren (met hor) toegang tot de achtertuin. De airco is middels wifi bedienbaar en er is een gashaard aanwezig. De keuken (ca. 12m²) staat in een U-opstelling en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, stoomoven en Quooker. Er is een fijne lichtinval door het grote raam. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken is de speelkamer/hobbykamer (ca. 15m²) bereikbaar. Voorheen was dit de garage. Er zijn een tegelvloer, keukenblok (2022) en inbouwkast met schuifdeuren aanwezig. Openslaande deuren bieden toegang tot de oprit. 1ste verdieping Over de gehele 1ste verdieping ligt een doorlopende grenen vloer (m.u.v. de badkamer). Op de overloop hangt een airco. De 3 slaapkamers (ca. 10m², 10m² en 12m²) zijn voorzien van horren en rolluiken. De geheel betegelde badkamer (ca. 7m²) is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en mechanische ventilatie. Een raam zorgt voor daglicht. 2de verdieping Vanuit de overloop zijn de extra (slaap)kamer en de ruime berging bereikbaar. De kamer (ca. 10m²) kan dienst doen als bijvoorbeeld slaapkamer, kantoor of hobbykamer en is voorzien van een laminaatvloer, en dakkapel. Onder het schuine dak is meer dan voldoende bergruimte. Vanuit hier is de berging/stookruimte bereikbaar. Hier bevinden zich de cv-ketel en de witgoedaansluiting. Tuin De omheinde achtertuin is deels betegeld en deels voorzien van gazon. Er is een vrije achterom aanwezig. De pergola aan de woning is vernieuwd en ook het tuinhuisje achterin is opgeknapt (2023). De volledig geïsoleerde, aangebouwde schuur (ca. 11,5m²) is van 2019. Hier zijn een raam, verlichting en elektra aanwezig. De voortuin is recent volledig opnieuw aangelegd. Naast de woning bevindt zich de eigen oprit met carport (ca. 21m²) met lichtkoepels en spotjes. Bijzonderheden - Complete schilderwerk (kozijnen en deuren) buiten én binnen (inclusief de trapopgang naar de 1ste verdieping) heeft sinds 2017 volledig plaatsgevonden met uitzondering van de boeiboorden en de dakkapel aan de voorzijde. - Uitbouw stenen schuur (januari 2019), volledig geïsoleerd. - Verbouwing zolder; wanden, vloeren en elektra (februari 2019). - Toilet beneden (november 2019). - Badkamer volledig (augustus 2020). - Oprit overkapping volledig met doorvoer gashaard (maart 2021). - Verplaatsen muur keuken (juni 2021). - Verbouwing benedenverdieping; nieuwe smeervloeren, leidingwerk, vloerverwarming en tegels (oktober 2021). - Nieuwe groepenkast en nieuwe groepen (2021). - Nieuwe keuken (november 2021). - Voortuin vervangen; maken bakken en compleet opnieuw aanplanten (mei 2023). - Schilderen, shutters plaatsen en opknappen tuinoverkapping (juni 2023). - Mooie hoekligging met groen- en speelvoorzieningen naast de deur. Diverse winkels en supermarkten liggen op korte afstand. De belangrijke uitvalswegen zijn zeer snel bereikbaar.