Byronstraat 235924 XK VenloVossener-Noord

Aan een rustige straat, in een kindvriendelijke woonwijk gelegen ruime tussenwoning. De woning is voorzien van een half open keuken met kookeiland en voldoende opbergruimte. Ook beschikt de woning over een overkapping in de onderhoudsvriendelijke tuin. De tuin is gericht op het oosten en beschikt over een schuur en vrije achterom. In het centrum van Blerick zijn diverse winkels gelegen zoals supermarkt, drogist en kledingwinkels. De basisschool bevindt zich op loopafstand. De uitvalswegen en het station van Blerick zijn gelegen op enkele autominuten. Het stadscentrum van Venlo is eveneens binnen enkele fietsminuten te bereiken. De woning is omstreeks 1975 gebouwd en is voorzien van dakisolatie en muurisolatie. Deze woning heeft een energielabel B. Globale indeling Begane grond; Middels de voortuin komt men aan bij de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte en de doorzonwoonkamer met open keuken. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Middels de doorzonwoonkamer is de hal te bereiken met hierin de trap naar de verdiepingen. Naast de trap bevindt zich een opbergkast. Aan de achterzijde van de woning is de open keuken met kookeiland geïnstalleerd en is voorzien van combi-oven/magnetron, kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Middels de opslaande deuren in de woonkamer en de keuken deur is de overkapping met de tuin te bereiken. De onderhoudsvriendelijke tuin is voor grotendeels beklinkert en is gelegen op het oosten. Ook beschikt de tuin over een schuur met overkapping en een vrije achterom. Eerste verdieping; Via de trapopgang komt men aan op de overloop van de eerste verdieping. Aan de hal bevindt zich twee slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de 2de verdieping. De twee slaapkamers zijn ca 21m2 en 13.m2 groot. De grootste slaapkamer is voorzien van een schuifkast. Ook zou er van de grootste kamer een derde kamer op de eerste verdieping gerealiseerd kunnen worden. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over één douche, toilet, bad, wastafel en witgoedaansluiting. Tweede verdieping; Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Aan de overloop bevinden zich twee bergingen en een slaapkamer. Op de berging aan de achterzijde van de woning bevindt zich de C.V. installatie. De slaapkamer is ca 17m2 groot. Aan de linkerzijkant bevinden zich knieschotten en aan de rechterkant schuifdeurtjes. Achter deze knieschotten en de schuifdeuren bevindt zich extra opbergruimte. Bijzonderheden: - De C.V. installatie is gebouwd in 2012 en is in eigendom; - Raam in de badkamer binnenzijde is gescheurd; - Bij de oven is de hete lucht functie defect; - Aanvaarding in overleg. Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.   Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.