Lambertusplein 45921 JH VenloBlerick-Centrum

Op toplocatie in Blerick centrum is dit vooroorlogse karakteristieke herenhuis gelegen. Deze officierswoning heeft o.a. een provisiekelder, een royale woonkamer, een leefkeuken, een badkamer op de begane grond en 4 slaapkamers. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is te bereiken middels een vrije achterom. Het herenhuis bevat karakteristieke elementen, zoals paneeldeuren, glas-in-loodramen en terrazzovloeren. Aan de voorzijde kijkt de woning uit op het Lambertusplein met speelvoorzieningen. Het centrum van Blerick en Venlo zijn gelegen op korte afstand. Eveneens in de directe nabijheid bevindt zich een treinstation en de Maas en haar uiterwaarden. Indeling: Kelder: Vanuit de hal is er toegang tot de ruime provisiekelder (ca. 16m2). Begane grond: De entree/ hal is voorzien van de originele terrazzo vloer, glas-in-loodramen en de trapopgang naar de 1e verdieping. De hal geeft toegang tot de kelder, de toiletruimte en de woonkamer. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De schitterende woonkamer (ca. 32,5m2) kijkt aan de voorzijde uit op het Lambertusplein. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer. Vanuit de woonkamer is er een open doorgang naar de leefkeuken. De leefkeuken (c.a. 19m2) is voorzien van dubbele openslaande deuren naar de tuin. De keuken in hoekopstelling is ingericht met een 4-pitsinductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer. De badkamer is ingericht met een verzonken hoekbad, douchecabine, grote wastafel en een zwevend closet. Zowel de keuken als de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: Middels de bordestrap is er toegang tot de overloop van de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De royale masterbedroom (ca. 22m2) is voorzien van een laminaatvloer en 2 vaste kasten. De masterbedroom geeft toegang tot een balkon met uitzicht op het Lambertusplein. Slaapkamer 2 is eveneens ruim van opzet, ca. 14m2 en voorzien van een vaste kast. 2e verdieping: Middels een vaste trapopgang is er toegang tot de 2e verdieping. Hier bevinden zich de 3e en 4e slaapkamer en de zolder. De slaapkamers zijn ca. 6m2 en 12m2 groot. De zolder biedt meer dan voldoende bergruimte. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is te bereiken middels een vrije achterom. De tuin is grotendeels beklinkerd en voorzien van borders met beplanting. De tuin geeft toegang tot een aangebouwde stenen berging. De berging (ca. 10m2) is voorzien van de combi CV-ketel en de witgoedaansluitingen. Algemeen: Bouwjaar 1919, inhoud ca. 717m3, woonoppervlakte ca. 168m2, perceeloppervlakte 168m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas, met aan de voorzijde HR++ glas. Combi CV-ketel Remeha 2007. Dit herenhuis bevat veel karakteristieke elementen, zoals paneeldeuren, terrazzovloeren en glas-in-loodramen. De woning is gelegen op een toplocatie in het centrum van Blerick, op loopafstand van zowel Blerick als Venlo centrum. Eveneens op korte afstand bevindt zich een treinstation en de Maas. Vraagprijs: € 399.000,- k.k.