Eindstraat 195801 CP VenrayCentrum

In het centrum van Venray staat deze zeer ruime halfvrijstaande woning met patiotuin, woonkamer met en-suite deuren en vier grote slaapkamers. De woning is grotendeels origineel en schreeuwt om verbouwd te gaan worden; De doe-het-zelver kan hier zeker zijn slag slaan, maar ook voor een belegger of ontwikkelaar zou dit een interessant object kunnen zijn. Meerdere appartementen, zorgwoningen, kamergewijze verhuur. Volop mogelijkheden, waarbij uiteraard wel de goedkeuring van de gemeente Venray nodig is. De woonkamer heeft een unieke sfeer en zowel de keuken als badkamer zijn ruim van opzet. Aangebouwd is een hobbyruimte/berging. De architectuur is oogstrelend. Deze ruime woning staat in het centrum van Venray. Vanuit de woning en de tuin zie je de toren van de Sint-Petrus’Banden kerk en na een paar minuten lopen sta je in het winkel- en uitgaansgebied van Venray. Een avondje uit, winkelen, een terrasje pakken en boodschappen doen; het is allemaal binnen handbereik. Met de auto ben je binnen een paar minuten bij het VieCuri ziekenhuis en via de West- en Zuidsingel zijn de N270 en de aansluitende A73 te bereiken. Indeling: Begane grond: Achter het mooie plaatje van de voorgevel gaat een sfeervolle woning verscholen met verrassend veel ruimte. Vanuit de ruime hal zijn de meterkast, de woonkamer en de keuken te bereiken. In de hal ligt een originele tegelvloer en de glas-in-loodramen tonen karakter, ook de houten lambrisering misstaat zeker niet. Onder de trap is de ingang naar de kelder. De woonkamer is middels twee deuren bereikbaar. Vanuit de op de patio-tuin gerichte keuken heb je mooi zicht op het aanwezige groen, ook is er een deur naar de achtergelegen gang. De eenvoudige wandopstelling is voorzien van losse apparatuur De tegelvloer zorgt voor de juiste sfeer om mee verder te gaan. De woonkamer ademt sfeer en heeft de beschikking over ensuite deuren. Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval en de grenen vloerdelen passen goed in het plaatje. Ook is er een moederhaard geplaatst. Aan de achterzijde van de keuken is een gang die toegang geeft tot een extra kamer en de grote berging. Ook is de achtertuin (klein van formaat) bereikbaar vanuit hier. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn de overloop, twee slaapkamers en de badkamer. Aan de linkerzijde van de woning zijn de twee kamers, beiden voorzien van vaste garderobekasten. De vloeren zijn voorzien van vloerbedekking. De badkamer is nog helemaal origineel en heeft een tweede toilet, ligbad met douchegelegenheid, Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken overloop. Op de overloop kun je met gemak nog een vijfde kamer maken of bijvoorbeeld een game-room maken voor de kinderen, een werkkamer voor jezelf of plek voor je hobby’s. Aansluitend zijn nog twee slaapkamers met bergruimte. Bijzonderheden: Verkoper heeft de woning nimmer zelf bewoond en wil daarom geen enkele aansprakelijk aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken. Hieronder vallen onder meer zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken die het gevolg zijn van het niet bouwen conform de thans geldende bouwvoorschriften e.d. In dit kader wordt vooraf uitdrukkelijk aangegeven dat de model-tekst van artikel 6.3 van de NVM koopovereenkomst doorgehaald wordt. Dit betekent dat als de onroerende zaak bij de eigendomsoverdracht niet de (feitelijke) eigenschappen bezit die nodig zijn voor een normaal gebruik als woonhuis, dit voor rekening en risico van koper komt. Met andere woorden: u koopt de onroerende zaak ‘as is, where is’. Bij het vaststellen van de vraagprijs is hier rekening mee gehouden. Verkoper heeft de onroerende zaak bouwkundig laten onderzoeken door bouwinspecteurs.nl. Het opgemaakte rapport is via move.nl beschikbaar voor kijkers. De kosten voor direct noodzakelijk achterstallig onderhoud worden door inspecteur begroot op 34.200 euro. Daarnaast is er een rapportage opgemaakt door BCIW ten aanzien van de constructie (scheurvorming). Ook deze rapportage is via move.nl beschikbaar voor kijkers. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de onroerende zaak bouwkundig ook zelf (te laten) onderzoeken. Verkoper staat ervoor in dat hij aan koper alle inlichtingen/ feiten heeft verschaft die verkoper in het kader van de mededelingsplicht aan koper behoort over te brengen, met dien verstande dat inlichtingen/ feiten die aan koper bekend of kenbaar zijn op het moment van het tot stand komen van de koopovereenkomst niet door verkoper behoeven te worden verstrekt.