Prinses Beatrixstraat 35802 BR VenrayOranjebuurt

Goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning, gelegen in de zeer gewilde Oranjebuurt, nabij het centrum van Venray.  Hierbij bieden wij u namens verkopers deze charmante twee-onder-één-kapwoning met ruime garage te koop aan. Met een vrije achterom, praktische kelder, drie slaapkamers en diverse moderne voorzieningen, is deze woning ideaal voor gezinnen die willen wonen nabij het bruisende centrum van Venray. Gelegen op een kavel van ruim 400 m² is er volop ruimte voor een toekomstige uitbreiding of gewoon om te genieten van de heerlijke tuin. Indeling: Kelder: Een praktische provisiekelder van ruim 6 m², bereikbaar vanuit de ruime hal, biedt extra opslagruimte en mogelijkheden. Begane grond: Bij binnenkomst ervaar je direct de sfeer van de woning. Hal met meterkast (voorzien van vernieuwde groepenkast, uitgerust met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars), toiletruimte met wandcloset en toegang tot de kelder. De keuken heeft een oppervlakte van ca. 12 m², is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt een prettige kookomgeving. Inbouwapparatuur bestaat uit een inductie kookplaat. r.v.s. afzuigkap, oven en magnetron. Het werkblad is vervaardigd van natuursteen.  Aangrenzend vind je de bijkeuken met witgoedopstelling en is de c.v. - opstelling (2008, gereviseerd 2018) weggewerkt achter een praktische schuifdeurkast. Verder is er vanuit de bijkeuken toegang tot de achtertuin. De doorzonwoonkamer heeft een oppervlakte van ca. 22 m², is voorzien van dubbele openslaande deuren en biedt een lichte en gezellige leefruimte. De begane grond is afgewisseld met tegel- en houten vloeren en beschikt gedeeltelijk over vloerverwarming. 1e Verdieping: De overloop leidt naar drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 11, 10½, 7¾ m² groot. De hedendaagse badkamer van ca. 10 m², is ingericht met een douche, ligbad (whirlpool, defect), wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Vanuit de badkamer is er toegang tot het achterliggende platte dak van de bijkeuken. De vloeren op de eerste verdieping zijn belegd met een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van een behangafwerking. 2e Verdieping: Bereikbaar via een vlizotrap en momenteel in gebruik als vliering. Buiten: Een voortuin met royale oprit en dubbele tuinpoort leidt naar de achtertuin.  De garage heeft een oppervlakte van ca. 23 m².  Eén van de opvallendste kenmerken van deze woning is de diepe achtertuin, die zich uitstrekt over ruim 27 meter.  Hier kun je de hele dag genieten van de zon. De tuin is zorgvuldig ontworpen met diverse terrassen, ideaal voor het organiseren van gezellige sociale bijeenkomsten met vrienden en familie. De sfeervolle borders voegen extra groen toe aan de buitenruimte. Het houten tuinhuis is een ideale plek voor het opbergen van tuingereedschap, het creëren van een hobbyruimte. Algemene Kenmerken: - Bouwjaar: 1954 - Inhoud: ca. 371 m³ - Woonoppervlak: ca. 99 m² - Overig inpandig oppervlak: ca. 6 m² - Externe bergruimte: ca. 33 m² - Kaveloppervlak: ca. 404 m² - Energielabel: G - Nefit c.v.-ketel 2008, gereviseerd in 2018 - Schilderwerk: 2023 - Houten buitenkozijnen, voorzien van rolluiken - Deels dubbelglas. Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld; echter, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Maten zijn indicatief, plattegrond-tekeningen ter illustratie kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de charme van deze woning zelf.