Hoogakker 15802 MA VenrayBurggraaf

Ruime semi-bungalow met inpandige garage, royale woonkamer, 2 slaapkamers met badkamer op de begane grond en 2 slaapkamers met doucheruimte op de 1e verdieping. De woning is gelegen op een gewilde woonplek op loopafstand van het centrum. BEGANE GROND De overdekte entree is aan de voorzijde gelegen. De hal biedt toegang tot de inpandig te bereiken garage, de meterkast, de toiletruimte, de eerste verdieping en de woonkamer. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en behangen wanden. De toiletruimte is voor de helft betegeld en voorzien van een toilet, een fonteintje en mechanische ventilatie. De L-vormige woonkamer heeft een comfortabele oppervlakte van ca. 44 m2 (incl. keuken). De zithoek aan de voorzijde kijkt fraai uit over de straat. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek. Een schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. Aansluitend aan de eethoek bevindt zich de verdekt opgestelde keuken De moderne hoekinrichting is in 2018 vernieuwd en voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een heteluchtoven en een magnetron. Gegarandeerd voor nog jaren kookplezier. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een tegelvloer en spachtelputz wanden. Middels de achtergelegen corridor is de badkamer, de 2 slaapkamers en de bijkeuken te bereiken. De slaapkamers zijn beiden afgewerkt met vloerbedekking en behangen wanden en hebben een oppervlakte van 11,7 en 9,2 m2. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een vaste wastafel en een toilet. De praktische bijkeuken bevindt zich achter de slaapkamers en is voorzien van wasmachine-aansluitingen en een deur naar de achtertuin. Er is voldoende ruimte om extra witgoed te plaatsen. Vanuit de hal is de garage te bereiken. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaldeur. 1e VERDIEPING De eerste verdieping bestaat uit een overloop, een doucheruimte en 2 slaapkamers. Op de overloop bevindt zich een portaal met de opstelling van de cv-ketel (Vaillant, 2021). Middels een luik is de kleine vliering te bereiken waar zich tevens de unit van de mechanische ventilatie zich bevindt. De 2 slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, behangen wanden en een groot dakvenster. In de doucheruimte bevindt zich een douche en een vaste wastafel. TUIN Aan de voorzijde is er een brede, beklinkerde oprit welke plaats biedt aan 2 auto's en een siertuintje aanwezig. De achtertuin is op het westen gelegen en onderhoudsarm ingericht. Het geheel is afgescheiden middels een houten schutting met aan de achterzijde een vrije achterom via een mandelig pad. Achterin de tuin bevindt zich nog een fijne overkapping. De achtertuin heeft een vrije ligging en biedt hierdoor voldoende privacy. • De woning is voorzien van houten buitenkozijnen met dubbele beglazing. • De woning is grotendeels voorzien van electrische rolluiken (2019). • De woning is goed geïsoleerd, zo is er vloer-, muur en dakisolatie toegepast. • De dakbedekking van de platte daken zijn 2 jaar gelegen vervangen. • Nabij het centrum van Venray gelegen. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.