Merseloseweg 985801 CE VenrayNoordwest

Karakteristieke eind jaren ’50 woning. Met huiskelder, aangebouwde serre, garage met kap en opbergzolder, carport en eigen parkeerplaatsen. Een royale tuin met buitenberging/hobbyruimte, geïsoleerd tuinhuis met overkapping en een verwarmd buitenzwembad. De woning is in 2001 grondig gerenoveerd en er is een serre aangebouwd. Het dak is in 2007 gerenoveerd en na geïsoleerd, de spouwmuren zijn in 2019 na geïsoleerd. In 2021 is het hele pand van buiten gereinigd, opnieuw gevoegd en is het binnen schilderwerk gedaan. In 2022 is het gehele buitenschilderwerk gedaan. Fraaie ligging aan een uitvalsweg op loopafstand van het centrum van Venray met al haar voorzieningen en tevens op loopafstand van het prachtig bosgebied Odapark/Vlakwater. KELDER De huiskelder is te bereiken via een deur in de keuken. Gelijkvloers met de keuken is er een voorraadkast voorzien van schappen. Middels een vaste houten trap met leuning is de droge kelder te bereiken. Hier is ruimte en mogelijkheid tot het plaatsen van een extra koelkast of vriezer waarbij er nog voldoende (berg)ruimte overblijft. Een kelderraam zorgt voor ventilatie. BEGANE GROND Alle wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. Hal: Middels een mooi overdekt portaal is de entree (voordeur) aan de zijgevel naar de hal. De scheluwe trap naar de eerste verdieping is gestoffeerd en de hal heeft een ingebouwde garderobe kast en een kleine meterkast. Woonkamer: De royale L-vormige woonkamer heeft een ingebouwde houtkachel en lamellen parketvloer. Er is een zit- eet- en leesgedeelte. Door de kenmerkende raamverdeling is het huis voorzien van natuurlijk licht dat mooi getemperd wordt door de volwassen leilindes in de voortuin. Via de woonkamer is er een doorloop naar de aluminium serre met dubbele openslaande tuindeuren naar het beklinkerd terras en een tegelvloer die is voorzien van vloerverwarming. Keuken: Open verbinding naar de keuken met idem tegelvloer als de serre. De keuken bestaat uit diverse kastruimtes en lades met kersenhouten fronten, een composieten werkblad met spoelbakken, mengkraan en ingebouwde vaatwasser. Het RVS gasfornuis met grote oven en de koelkast zijn van Solitair. Aan de muurzijde een porseleinkast met idem fronten als het keukenblok. Achterbouw annex bijkeuken: De betegelde bijkeukenvloer met vloerverwarming is idem aan serre en keuken, is voorzien van wasmachine- en droger aansluitingen en een stortbak met kraan. De tweede meterkast bevindt zich ook in de bijkeuken. In deze ruimte is de loopdeur naar buiten (achterdeur). Het toilet is via een deur in de bijkeuken te bereiken en is geheel betegeld. Het is voorzien van een vrij hangend closet met fontein met kraantje en heeft een kantelraampje. Middels een deur is de inpandige garage te bereiken. De garage heeft dubbele houten openslaande deuren, twee ramen en is voorzien van een bergzolder. 1STE VERDIEPING Alle plafonds en diverse wanden zijn afgewerkt met stucwerk, de slaapvertrekken zijn voorzien van laminaatvloeren. Middels de gestoffeerde trap (idem aan vloerbekleding overloop) wordt de 1ste verdieping bereikt. Op de overloop is een airco unit geplaatst die wanneer de deuren op de 1ste verdieping worden geopend alle vertrekken kan koelen en/of verwarmen. Via de overloop is er toegang tot alle slaapkamers en de badkamer. Badkamer: De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van dubbele wasbakken, een royale inloopdouche met glazen bouwstenen, een ligbad, een vrij hangend toilet en design radiator. Slaapkamers: 1. Gelegen aan de achterzijde van het huis met dakkapel en voorzien van een inbouwkast, draai- kantelraam en radiator. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed met nachtkastjes en bureau. 2. Hoofd slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en voorzien van een royale inbouwkast, draai- kantelraam en radiator. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed met nachtkastjes en extra kast/bureau/fauteuil. 3. Gelegen aan de zijkant van het huis met een draai- kantelraam. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en bureau. 4. Zie 2de verdieping. 2de VERDIEPING Middels een vaste trap is de zolderkamer te bereiken. De kamer is verdeeld in twee ruimtes waarvan het voorste gedeelte geschikt is om te werken/studeren en heeft een groot tuimelraam. In het achterste gedeelte is plaats voor een tweepersoonsbed met nachtkastjes, een lage kledingkast en heeft twee tuimelramen. De knieschotten zijn afgewerkt met schuifdeuren en voorzien daardoor in royale bergruimte. Deze ruimte is voorzien van een eigen airco-unit met afstandsbediening. TUIN Ruime beklinkerde oprit met plaats voor minimaal 2 auto’s, een carport en vrije achterom middels een poort. Tevens toegang naar garage en overdekt portaal met voordeur. De voortuin ligt wat hoger dan het straatniveau. Het tuinmuurtje, is idem aan het huis, gereinigd en opnieuw gevoegd. Een beukenhaag omheind de voortuin die is voorzien van gazon en leibomen. De achtertuin is diep en geheel omheind. Het looppad en het terras met zitgedeelte zijn idem beklinkerd als de oprit. Er is een groot gazon en de afscheiding met de buren is middels een hoge, dikke ligusterhaag. Achterin de tuin ligt een verwarmd zwembad van 8x4 meter met een vaste trap. Het terras om het zwembad is voorzien van sierbestrating en biedt ruimte voor ligstoelen. De gehele tuin is omheind. TUINHUIS/BERGING Het geïsoleerde tuinhuis is voorzien van een entresol, een houtkachel en een royale overkapping met zitgedeelte. De daar aangebouwde berging/hobbyruimte is voorzien van de zwembadinstallatie en warmtepomp. Achter het tuinhuis is een looppad met een houtopslagplaats.