Polkastraat 35802 JR VenrayBrukske 2

Leuke, instapklare geschakelde woning met een hedendaags afwerkniveau, gelegen op een perceel van 170 m² met een tuin op het zuidwesten. Op loopafstand zijn er diverse winkels, supermarkten en restaurants te vinden, waardoor het gemakkelijk is om boodschappen te doen of een hapje buiten de deur te eten. Ook scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoersverbindingen zijn goed bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen met kinderen. Bijzonderheden: - Voorzien van vloerverwarming in de woonkamer en keuken - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - 10 zonnepanelen - Airco's (2023) in woonkamer en ouderslaapkamer - Tuin nieuw aangelegd in 2022 Indeling: begane grond: Entree/hal met uitgebreide meterkast, volledig betegelde toiletruimte en bergkast voor de cv-combiketel (2011) en de verdeler van de vloerverwarming. De ruime woonkamer heeft openslaande tuindeuren naar het terras en de open keuken is voorzien van een spoeleiland, gaskooktoestel, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en in 2022 opnieuw aangelegd met een terras aan huis, gazon, plantenbak en overkapping achterin de tuin. Door de vrije ligging aan de achterzijde biedt de tuin enorm veel privacy. In de woonkamer, keuken en hal ligt een fraaie tegelvloer met vloerverwarming en in de woonkamer hangt een airco om klimaatvriendelijk te kunnen verwarmen. Vanuit de hal is tevens de voormalige garage bereikbaar welke op dit moment is verdeeld in een bijkeuken met witgoedaansluiting en een berging aan de voorzijde. Het platte dak is in 2020 vernieuwd. 1e verdieping: Op de verdieping vinden we 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is gelegen over de volle breedte van de woning en tevens voorzien is van een airco. De ruime badkamer is volledig betegeld en heeft een wastafelmeubel, hangend toilet, een inloopdouche en een designradiator. Tevens heeft de badkamer mechanische ventilatie. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.