Andeslaan 225801 KE VenrayVeltum 2

Op een zeer gewilde locatie in Venray gelegen ruime, levensloopbestendige villa. Deze vrijstaande woning biedt alle ruimte en comfort met onder andere een slaap- en badkamer op de begane grond, een ruime woonkamer, 2 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping, een kelder en een heerlijke royale tuin. Begane grond Middels het beklinkerde voetpad bereikt u de woning.  De mooie royale hal biedt toegang tot de woonkamer, de slaapkamer op de begane grond, de badkamer en de 1e verdieping. Verder bevindt zich in de hal de meterkast en een garderobenis. De ruime woonkamer heeft een totale oppervlakte van ca. 60 m2 en is verdeeld in een gezellige zithoek aan de voorzijde en een heerlijke, tuingericht eethoek aan de achterzijde. De zithoek is afgewerkt met een fraaie houten vloer en gestucte wanden. De aanwezige gashaard zorgt hier voor extra sfeer en warmte. De eethoek bevindt zich naast de keuken en is voorzien van een royale schuifpui naar de tuin. Een lichtstraat met elektrische zonwering zorgt voor extra veel lichtinval. Aansluitend bevindt zich de eetkeuken. Met een oppervlakte van ca. 15 m2 groot genoeg voor een eettafel met stoelen. De keukeninrichting bestaat uit een ruime hoekinrichting welke voorzien is van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een combi-magnetron. Er is voldoende bergruimte in de boven- en onderkasten. De keuken en eethoek zijn afgewerkt met een prachtige leistenen vloer en stucwerk wanden. Achter de keuken bevindt zich een portaal met de toiletruimte, de toegangsdeur naar de kelder en de bijkeuken. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een fonteintje. In de praktische bijkeuken bevindt zich een keukenblokje en de aansluitingen voor het witgoed. Vanuit hier is eveneen de achtertuin te bereiken. Middels de entree is de slaapkamer en badkamer op de begane grond te bereiken. Ideaal voor de medioren of senioren die de voorkeur geven aan alles gelijkvloers. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een wandcloset en een badmeubel. Verder is de gehele badkamer netjes tot aan het plafond betegeld. Achter de badkamer, grenzend aan de achtertuin, bevindt zich de slaapkamer. De slaapkamer is afgewerkt met een marmoleum vloer en gestucte wanden. 2 Openslaande deuren geven u vanuit de slaapkamer toegang tot het terras. Kelder De woning is gedeeltelijk onderkelderd. De kelder is verdeeld in 2 ruimten. Een ruimte is te gebruiken wijn-/provisiekelder en de andere als bergruimte. In deze ruimte bevindt zich tevens de cv-ketel (Nefit uit 2008) en de opstelling van de grondwaterpomp. Vanuit de kelder is de achtertuin te bereiken. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, een badkamer en een bergruimte. De grootste slaapkamer is afgewerkt met een marmoleum vloer en gestucte wanden. Verder is de kamer voorzien van een balkon, airconditioning en een luik naar een onbevloerde zolderruimte. De 2e ruime slaapkamer is eveneens afgewerkt met een marmoleum vloer en gestucte wanden. Hoe ideaal is de extra badkamer op deze verdieping. Deze badkamer is uitgerust met een luxe douchecabine met bodyjets in de wand, een badmeubel en een wandcloset. Tevens bevindt zich hier extra bergruimte in de dakschuinte. De laatste ruimte betreft een bergzolder. Met enkele aanpassingen kan hier evt. een extra kamer gerealiseerd worden. Tuin De tuin is werkelijk een plaatje. Dat begint al bij de voortuin. Deze voortuin is ingericht met een gazon, fraaie vaste beplanting en een beklinkend pad naar de voordeur. Aan de linkerzijde van het perceel treft u een diepe oprit met carport. De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en biedt veel privacy. De tuin is gelegen rondom een vijverpartij met onder andere meerdere terrassen om vanuit daar optimaal van de tuin te kunnen genieten. Daarnaast is er volop vaste beplanting en een prieeltje aanwezig. De beregening geschiedt middels een beregeningsinstallatie met grondwaterpomp. •   De woning is voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing. •   De woning is prachtig gelegen in de groene wijk Veltum.  •  De woning is door de praktische indeling geschikt voor vele woondoeleinden. Voor diegenen die graag alle voorzieningen op begane grond niveau zien, is de woning uitermate geschikt. Maar ook voor gezinnen is meer dan voldoende woon- en leefruimte aanwezig. •   Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.