Gemaalstraat 16 1432 JX Aalsmeer

-- English text below --

Zeer royaal familiehuis in absolute TOPSTAAT, kindvriendelijk gelegen aan een groenstrook met speelgelegenheid. Deze uitgebouwde zeskamer-hoekwoning is hélemaal van nu en zowel de afwerking als de materiaalkeuzes zijn van hoge kwaliteit. Hier wordt eigentijdse luxe gecombineerd met de sfeervolle uitstraling van de bouwstijl uit de jaren ’30 en het comfort, kwaliteit en duurzaamheid (label A+) van nieuwbouw. De woonoppervlakte van 153 m² is onder andere verdeeld over een woon-/eetkeuken, royale living, eerste verdieping met grote badkamer en drie slaapkamers + een riante zolderverdieping met twee slaapkamers en een tweede badkamer. De ruime en zongerichte tuin, met voortuin en zijtuin, beschikt over een afsluitbare tuinkamer/serre, dubbele berging, parkeerplek + laadpaal en een elektrisch bedienbaar schuifhek. De volledige woning is voorzien van airconditioning.

Indeling:

Begane grond:
entree, hal met meterkast, trapkast met garderobe, toilet met fonteintje, uitgebouwde woonkamer met grote woon-/eetkeuken aan voorzijde en openslaande deuren aan achterzijde naar tuin met tuinkamer/serre, dubbele berging en parkeergelegenheid.

Eerste verdieping:
overloop, grote badkamer aan achterzijde, slaapkamer aan achterzijde en twee slaapkamers aan voorzijde.

Zolderverdieping :
overloop met Velux-dakraam, bergruimte en luik naar vliering, tweede badkamer, aansluiting wasmachine/-droger, kast met opstelling cv, zolderkamer aan achterzijde en zolderkamer aan voorzijde, beide met bergruimte en twee Velux-
dakramen.

Bijzonderheden:

• Grote zeskamer-hoekwoning met circa 153 m² woonoppervlakte;
• Bouwjaar woning 2008. In de periode 2018 – 2023 is de woning met veel zorg verbouwd met gebruikmaking van high
end merken en materialen. Een korte opsomming: nieuwe keuken, toilet + beide badkamers, vloeren, stucwerk,
tuinkamer/serre met eigen groepenkast, airconditioning, groepenkast, vloerverwarming, zonnepanelen enz.;
• Superfijne ligging in een groene en kindvriendelijke woonwijk met veel voorzieningen en voldoende
parkeergelegenheid. Aan de voorzijde grenst de woning direct aan een groenstrook met meerdere speelgelegenheden;
• Perceeloppervlakte 211 m², eigen grond;
• Voortuin, zijtuin en grote, zongerichte achtertuin met een fantastische tuinkamer/serre voorzien van glazen
schuifpanelen, een dubbele berging, parkeergelegenheid met laadpaal aan de achterzijde en een elektrisch bedienbaar
schuifhek;
• Grote woon-/eetkeuken met diverse “Siemens studioLine” inbouwapparatuur waaronder: inductiekookplaat met
geïntegreerd afzuigsysteem, oven, stoomoven, “Miele” vaatwasser, voedselvermaler, heet waterkraan, grote koelkast,
vriezer, Amerikaanse koelkast, wijnklimaatkast;
• Grote badkamer op eerste verdieping met bad, dubbele inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet;
• Tweede badkamer op zolderverdieping met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, aansluiting wasmachine/-droger,
inbouwkast met opstelling cv;
• Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels een cv-combiketel, merk “Intergas” 2016;
• Energielabel A+;
• Nieuwe en zeer uitgebreide meterkast;
• Zonnepanelen, circa 25 stuks;
• Domotica systeem;
• Airconditioning unit (luchtwarmtepompen voor koelen en verwarmen) in woonkamer, alle slaapkamers op de
verdieping en in één van de zolderkamers;
• Camera systeem;
• Zonnescherm;
• De wijk “Nieuw Oosteinde” is een zeer geliefde woonwijk, gelegen in Aalsmeer en direct grenzend aan Amstelveen. De
woningen in deze wijk zijn veelal gebouwd in de aansprekende jaren ’30 stijl. De woonomgeving is bijzonder
kindvriendelijk, ruim van opzet met veel pleinen, grasvelden en speelgelegenheden en de locatie is centraal ten
opzichte van zowel het centrum van Aalsmeer als Amstelveen. Winkelcentrum “Poldermeesterplein”, scholen,
kinderopvang en een gezondheidscentrum bevinden zich op loopafstand. In de nabije omgeving zijn veel
recreatiemogelijkheden met o.a. het “Amsterdamse Bos”, de “Westeinderplassen”, zwembad “De Waterlelie” en de
kinderboerderij op fietsafstand. Het openbaar vervoer met aansluiting naar Amstelveen/Amsterdam en Schiphol is op
loopafstand bereikbaar en de N201, met uitvalswegen richting A2, A4, A5 en A9, bevindt zich op enkele autominuten
vanaf de woning.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Very spacious family home in absolute TOP CONDITION, child-friendly located on a green strip with play facilities. This extended six-room corner house is completely contemporary and both the finish and the material choices are of high quality. Here, contemporary luxury is combined with the attractive appearance of the architectural style from the 1930s and the comfort, quality and sustainability (label A+) of new construction. The living area of ??153 m² is divided into a living/dining kitchen, spacious living room, first floor with large bathroom and three bedrooms + a spacious attic floor with two bedrooms and a second bathroom. The spacious and sun-oriented garden, with front garden and side garden, has a lockable garden room/conservatory, double storage room, parking space + charging station and an electrically operated sliding gate. The entire house is equipped with air conditioning.

Layout:

Ground floor:
entrance, hall with meter cupboard, stair cupboard with wardrobe, toilet with sink, extended living room with large living/dining kitchen at the front and patio doors at the rear to garden with garden room/conservatory, double storage room and parking.

First floor:
landing, large bathroom at the rear, bedroom at the rear and two bedrooms at the front.

Attic floor:
landing with Velux skylight, storage space and hatch to attic, second bathroom, washing machine/dryer connection, cupboard with central heating installation, attic room at the rear and attic room at the front, both with storage space and two Velux skylights.

Particularities:

• Large six-room corner house with approximately 153 m² of living space;
• House built in 2008. In the period 2018 - 2023, the house was renovated with great care using high-quality end
brands and materials. A brief summary: new kitchen, toilet + both bathrooms, floors, plasterwork, garden
room/conservatory with its own fuse box, air conditioning, fuse box, underfloor heating, solar panels, etc.;
• Superb location in a green and child-friendly residential area with many amenities and sufficient parking. At the front,
the house borders directly on a green strip with several play areas;
• Plot area 211 m², private land;
• Front garden, side garden and large, sun-oriented backyard with a fantastic garden room/conservatory with windows
sliding panels, a double storage room, parking with charging station at the rear and an electrically operated
sliding gate;
• Large living/dining kitchen with various “Siemens studioLine” built-in appliances including: induction hob with
integrated extraction system, oven, steam oven, “Miele” dishwasher, food grinder, hot water tap, large refrigerator,
freezer, American refrigerator, wine cooler;
• Large bathroom on the first floor with bath, double walk-in shower, double washbasin, toilet;
• Second bathroom on the attic floor with walk-in shower, washbasin, toilet, washing machine/dryer connection,
built-in cupboard with central heating preparation;
• Heating and hot water supply is provided by a central heating combination boiler, brand “Intergas” 2016;
• Energy label A+;
• New and very extensive meter cupboard;
• Solar panels, approximately 25 pieces;
• Home automation system;
• Air conditioning unit (air heat pumps for cooling and heating) in living room, all bedrooms on the
floor and in one of the attic rooms;
• Camera system;
• Sunscreen;
• The “Nieuw Oosteinde” district is a very popular residential area, located in Aalsmeer and directly adjacent to
Amstelveen. The Homes in this neighborhood are often built in the appealing 1930s style. The living environment is
special child-friendly, spacious with many squares, lawns and play areas and the location is central compared to both
the center of Aalsmeer and Amstelveen. Shopping center “Poldermeesterplein”, schools, childcare and a health center
are within walking distance. There are many in the vicinity recreational opportunities including the “Amsterdamse Bos”,
the “Westeinderplassen”, swimming pool “De Waterlelie” and the petting zoo within cycling distance. Public transport
with connections to Amstelveen/Amsterdam and Schiphol has run out within walking distance and the N201, with
arterial roads to A2, A4, A5 and A9, is a few minutes by car from the house.