Gerard Doustraat 221816 CR AlkmaarBergerwegkwartier

Deze royale erkerwoning met aangebouwde keukenruimte, berging en zonnige achtertuin op het westen ligt in een karakteristieke (éénrichting)straat in het zeer gewilde "Rembrandtkwartier". Echt een woning om weer van te smullen! De woning heeft een goede ligging op korte (loop)afstand van het NS-station en de uitvalswegen, winkelcentrum ‘De Hoef’ en sportcomplex met ijsbaan. De woning heeft een riante woonkamer, een grote keukenruimte en thans 4 prachtige slaapkamers en een verrassend grote zolderverdieping. Vergis u verder niet in de leefruimtes want die zijn bijzonder royaal te noemen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 139 m² (exclusief zolder) kunnen we met recht spreken van een kast van een woning. De prettige sfeer in de woning en de moderne sfeervolle inrichting zorgen ervoor dat u elke dag echt thuis komt! Gewoon een topper die je als woningzoeker niet mag missen. Indeling begane grond: Via de keurige voortuin bereikt u de entree, ontvangsthal met een mooie granieten vloer en meterkast, gang met trapopgang en trapkast en nette toiletruimte, woonkamer (type doorzon met erker met glas in lood ramen), met een mooie houten vloer en fris afgewerkte wanden. Vervolgens komt u in de keuken met recht keukenblok voorzien van divers luxe inbouw apparatuur en losse grote koelkast om daarna de open “bijkeuken” te bereiken waar o.a. de wasmachine en droger staan. Tevens geeft de bijkeuken toegang tot de besloten achtertuin (NW), welke keurig is aangelegd en over een aanbouwde schuur en achterom beschikt. De tuin is afgescheiden van de steeg door een nieuwe schutting (3 jaar oud. Indeling 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar 2e verdieping. Op deze verdieping zijn thans 2 slaapkamers waarvan 1 een inloopkast heeft maar ook als derde slaapkamer zou kunnen dienen. De achter slaapkamer heeft daarbij toegang tot het balkon. De moderne badkamer is toch ook een “eyecatcher” van deze verdieping en is voorzien van een douchegelegenheid, tweede toilet, wastafel en design radiator. Indeling 2e verdieping: Zeer royale en hoge zolder. De zolderruimte is nu verdeeld in twee prima (slaap) kamers, ook weer volop mogelijkheden. Daarbij is er nog eens via een losse steektrap een riante bergzolder te bereiken ideaal voor uw kerstspullen en koffers. Bijzonderheden/locatie aspecten: - Zeer goede locatie - Verrassend veel leefruimte - Fris en modern ingericht - Alle voorzieningen nabij. - Er kunnen 5 slaapkamers gecreëerd worden - Wonen op niveau! - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 1939 Perceeloppervlakte: 137m² Woonoppervlakte: 139m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 18m² Gebouw gebonden buitenruimte: 6m² Inhoud: 536m³