Prinsengracht 1035--D 1017 KP Amsterdam

OMSCHRIJVING *** English translation below
Dit appartement op de vierde verdieping van een zeventiende-eeuws pakhuis valt op door de combinatie van eigentijdse stijl en sfeervolle, authentieke elementen. Het complex werd in de jaren tachtig door de gerenommeerde architect Edo Spier verbouwd tot een modern appartementencomplex. In 2022 volgde een grondige en zorgvuldige renovatie, met aandacht voor het oorspronkelijke karakter van het appartement. Dat heeft geleid tot een doordachte, flexibele indeling, met twee volwaardige slaapkamers en twee badkamers. De woning heeft twee balkons, een prachtig uitzicht op het leukste deel van de Prinsengracht en staat op eigen grond.

INDELING
Via de verzorgde en ruime gemeenschappelijke hal kom je met trap of lift bij het appartement op de vierde verdieping. De entree van het appartement bevindt zich aan de achterzijde van het appartement, vanwaar je uitkijkt op de klassieke, goed onderhouden gemeenschappelijke binnentuin. Aan de rustige achterzijde ligt een ruime slaapkamer met inloopkast, badkamer en balkon. In deze slaapkamer is genoeg ruimte voor een comfortabele werkplek; er zou ook een extra kamer gerealiseerd kunnen worden. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de lichtschacht; die lichtschacht is één van de redenen dat het appartement opmerkelijk licht is voor een traditioneel pakhuis.
De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft uitzicht op de Prinsengracht. Door het authentieke plafond met houten balken – door het gehele appartement – is er al veel sfeer, maar het wordt nog gezelliger door de open haard met charmant betegelde ombouw. De open keuken is van het Deense merk Reform en uitgevoerd in modern donker eikenhout en Belgisch hardsteen, en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kom je met de dubbele deur op het (tweede) balkon. Daarachter ligt de met een schuifwand af te sluiten tweede slaapkamer, die ook flexibel te betrekken is bij de open keuken en woonkamer. In de ruimte tussen de keuken en tweede slaapkamer is ook ruimte voor een prettige werkplek tegenover de dubbele deur naar het balkon.
De gang biedt zicht op de volledige lente van het appartement en zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Aan deze gang liggen een separaat toilet en de tweede badkamer met aparte ruimte voor wasmachine en droger. Het gehele appartement is voorzien van een natuurlijke marmoleum-vloer met de uitstraling van een strakke gietvloer maar met superieure akoestische eigenschappen. Het appartement is voorzien van fraaie industriële radiatoren, op maat gemaakt door het Belgische Laurens.

LIGGING
Dit gedeelte, tussen het Amstelveld en de Vijzelstraat, is het leukste stukje van de Prinsengracht. Relatief rustig, met vrijwel naast de deur het Amstelveld, één van de best bewaarde geheimen van de stad, met de gezellige maandagmarkt. Voor de dagelijkse boodschappen, koffietentjes en alle soorten horeca zit je precies goed, tussen de Utrechtsestraat en Vijzelstraat. Maar ook de Albert Cuypmarkt is op loopafstand. Carré en de Stopera zijn om de hoek en de halte Prinsengracht van de Noord-Zuid lijn ligt op twee minuten van de voordeur.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op eigen grond;
- Compleet gerenoveerd in 2022;
- Derde slaapkamer mogelijk.
- Lift aanwezig
- Professioneel beheerde VvE;
- Servicekosten € 380,- per maand
- Het complex wordt verwarmd met blokverwarming;
- Oplevering in overleg.

*** English translation

DESCRIPTION
This apartment on the fourth floor of a seventeenth-century warehouse stands out for its combination of contemporary style and charming, authentic elements. The complex was transformed into a modern apartment building in the 1980s by the renowned architect Edo Spier. The careful renovation in 2022 has resulted in a thoughtful, flexible layout, featuring two full-sized bedrooms and two bathrooms. The property boasts two balconies, a beautiful view of the most delightful part of the Prinsengracht, and is situated on freehold land.

LAYOUT
Through the well-maintained and spacious communal hall, you reach the apartment on the fourth floor by stairs or elevator. The entrance to the apartment is at the rear, overlooking the classic, well-kept communal courtyard. At the quiet rear side, there is a spacious bedroom with a walk-in closet, bathroom, and balcony. The second bedroom is located at the light well, ensuring that the apartment is remarkably bright for a traditional warehouse.
The living room is at the front and offers a view of the Prinsengracht. The authentic ceiling with wooden beams throughout the apartment adds a lot of atmosphere, and it becomes even cozier with the fireplace featuring a charming tiled surround. The open kitchen is from the Danish brand Reform, executed in modern dark oak and Belgian bluestone, and equipped with the necessary built-in appliances. From the kitchen, you can access the (second) balcony through double doors. Behind it is the second bedroom, which can be closed off with a sliding wall and is also flexible in its connection to the open kitchen and living room.
The hallway provides a view of the entire length of the apartment, creating a spacious feeling. Along this corridor are a separate toilet and the second bathroom with a separate space for a washer and dryer. The entire apartment features a natural marmoleum floor with the appearance of a sleek cast floor but with superior acoustic properties. The apartment is equipped with beautiful industrial radiators, custom-made by the Belgian company Laurens.

LOCATION
This section, between Amstelveld and Vijzelstraat, is the most charming stretch of the Prinsengracht. Relatively quiet, with almost next door the Amstelveld, one of the best-kept secrets of the city, hosting a delightful Monday market. For daily groceries, coffee shops, and a variety of dining options, you are in the perfect spot between Utrechtsestraat and Vijzelstraat. The Albert Cuypmarkt is also within walking distance. Carré and the Stopera are just around the corner, and the Prinsengracht stop of the North-South line is two minutes from the front door.

SPECIFICATIONS
- Situated on freehold land;
- Completely renovated in 2022;
- Possibility to create an extra room
- Elevator
- Professional homeowners' Association
- Service costs of €380,- per month,
- Delivery upon mutual agreement.