Ruysdaelkade 173-h 1072 AT Amsterdam

BEN te koop!

Ruysdaelkade 173 H
1072 AT Amsterdam

***English version below***

Dit geweldig fijn appartement staat in één van de meest geliefde plekjes van de ‘Oude Pijp’ met wijds uitzicht over het water én het Rijksmuseum! Een fijn, licht en deels gerenoveerd 2-kamer appartement met terras en gelegen op eigen grond. Dit appartement is ideaal voor starters of ouders met studerende kinderen in Amsterdam.

Indeling:
Entree, berging met cv-ketel en wasmachine aansluiting, separaat toilet. Aan de voorzijde de woonkamer met grote raampartijen met uitzicht over gracht. Aangrenzend de open moderne keuken met een prachtig aanrechtblad in marmerlook, 4 pits Bosch inductie plaat, koel-vries combinatie. Aan de achterzijde de badkamer voorzien van inloopdouche en een enkele wastafel. De ruime slaapkamer geeft toegang naar het terras. Hier kunt u optimaal genieten na een lange werkdag.

De ligging:
Het appartement is gelegen op het mooiste stuk van de Ruysdaelkade, met een extra brede stoep en aan het vaarwater. Zeer centraal gelegen met alles binnen handbereik in het bruisende en gezellige ‘Oude Pijp’ met om de hoek de Albert Cuypmarkt. Het Marie Heinekenplein, de Ferdinand Bolstraat, het Gerard Douplein en de van Woustraat liggen op loopafstand samen met een grote diversiteit aan zonnige terrassen, sfeervolle cafés, diverse speciaalzaakjes en goede restaurants. Voor de groenliefhebbers: het Sarphatiepark en het beroemde Vondelpark liggen op slechts enkele minuten fietsen, waardoor je eenvoudig kunt ontsnappen aan de drukte van de stad en kunt genieten van de rust en schoonheid van deze parken.

Het appartement is met het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Met de Noord-Zuidlijn slechts op 3 minuten lopen ben je met een korte verbinding snel op diverse trein stations en binnen 15 minuten op Schiphol. Tramlijnen 3,5,12 en 24 en metrohalte ‘De Pijp; zijn op loopafstand.

Kortom, de Ruysdealkade is een plek waar het beste van Amsterdam samenkomt: historische charme, bruisende stedelijkheid en groene ontspanning, allemaal binnen hand bereik van dit prachtige appartement.

Kenmerken:
- Licht en fijn appartement met een woonoppervlakte van ca 39 m2;
- TOP locatie op de rand van de ‘Oude Pijp’ en ‘Oud Zuid’;
- Gelegen op eigen grond!
- Energielabel B;
- Nieuwe keuken;
- Pand zojuist gesplitst en fundering is in 2002 vernieuwd;
- Terras aan de achterzijde;
- Appartement geheel voorzien van dubbel glas;
- Nieuwe CV- Ketel en ventilatie box;
- Bruisende buurt met werkelijk álles binnen handbereik;
- Fantastisch uitzicht over het water van de Ruysdaelkade en zicht op het Rijksmuseum;
- Perfecte starters woning of voor ouders met studerende kinderen;
- Niet-zelfbewoningsclausule;
- Goede ligging nabij tram, uitvalswegen, scholen, parken, winkels, markten, restaurants en cafe’s, theaters en musea en alle overige faciliteiten die de stad te bieden heeft;
- Goede VvE, €75,75,- servicekosten per maand.

Vraagprijs: € 390.000,-- kosten koper.
Oplevering: in overleg.

Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft!
Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

______________________________________________________________________________________________

AM for sale!

Ruysdaelkade 173 H
1072 AT Amsterdam

This charming property is located in one of the most popular parts of the ‘Oude Pijp’ area, and offers a panoramic view of the canal and Rijksmuseum! The bright, airy and partially renovated 2-room apartment has a terrace and is freehold. This property is ideal for first-time buyers or parents with studying children in Amsterdam.

Layout:
Entrance, storage/utility space with central heating boiler and washing machine connection, separate toilet. At the front, the living room with large windows overlooking the canal. Next, the modern open-plan kitchen with a beautiful marble effect worktop, a Bosch induction cooker (4 burners) and a fridge-freezer. At the rear, the bathroom, which has a walk-in shower and a single washbasin. The spacious bedroom has access to the terrace; the perfect place to sit and relax after a long day at work.

The location:
The apartment is located along the prettiest part of Ruysdaelkade, which has a broad pavement and is situated along boating water. The property is extremely centrally located with everything you need close at hand in the bustling and vibrant ‘Oude Pijp’ and the Albert Cuyp market is just around the corner. You can find a variety of bars, restaurants, shops, delicatessens along the nearby Marie Heinekenplein, Ferdinand Bolstraat, Gerard Douplein and Van Woustraat. If you prefer a stroll in the park: the leafy Sarphatipark and the famous Vondelpark are both within easy reach by bike and offer a pleasant and escape from the hustle and bustle of the city.

The area has excellent public transport links, including the nearby North-South metro line from where you can travel to various train stations and Schiphol Airport in just 15 minutes, and trams 3, 5, 12, 35.

All in all, Ruysdaelkade is a place that offers everything that makes Amsterdam such a wonderful place to live: historic charm, an urban feel and the possibility to relax and enjoy a green environment, all within easy reach of this lovely property.

Specifics:
- Bright and pleasant apartment with a living area of approx. 39 m2;
- EXCELLENT location on the edge of the ‘Oude Pijp’ and ‘Oud Zuid’ areas.
- The property is freehold!
- Energy label B;
- New kitchen;
- Property has recently been divided and the foundation was renewed in 2002;
- Terrace at the rear;
- Double glazing throughout;
- New central heating boiler and ventilation box;
- Vibrant area with everything you need close at hand;
- Fantastic view of the canal along Ruysdaelkade and Rijksmuseum;
- Perfect for first-buyers or parents with studying children;
- Non-occupancy clause;
- Good location near tram, motorways, schools, parks, shops, markets, restaurants and bars, theatres and museums and all that the city has to offer;
- Well-organised Owners’ Association, monthly service fee: € 75.75;

Asking price: € 390,000 costs payable by the purchaser
Delivery: in consultation.

Come and view this lovely apartment and be amazed by what this property has to offer!
Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this apartment.

We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.