Kanteel 36 1083 DB Amsterdam

***This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
Please find English version below.

Heerlijk licht en goed ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 100 m² (NEN2580) gelegen op de tweede verdieping met balkons aan voor- en achtrezijde. Gelegen in Buitenveldert aan een rustige, boomrijke straat op fietsafstand van de Zuidas en Amsterdamse Bos. Kanteel ligt op de grens van Amsterdam en Amstelveen.

INDELING
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping welke te bereiken is met de lift. Entree/hal met garderobe en toegang naar de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement vindt u de royale lichte woonkamer met een zonnig balkon gelegen op het zuiden. De aparte keuken is v.v. gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, magnetron en heeft tevens toegang naar tweede balkon. Daarnaast bevindt zich nog een bijkeuken met CV installatie en aansluiting voor was- en droogmachine. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers aanwezig. De badkamer is v.v. wastafel en douche.
Op de begane grond bevindt zich een berging van circa 4 m2.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID:
De woning bevindt zich in een buurt met veel gezinswoningen en ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer naar centrum Amsterdam en station Zuid en de diverse uitvalswegen o.a. richting Schiphol, Haarlem en Utrecht. Het Gijsbrecht van Amstelpark en vooral het Amsterdamse Bos liggen op loopafstand, evenals de Vrije Universiteit Amsterdam. Schoolvoorzieningen (zowel lager, als middelbaar onderwijs) zijn op loopafstand. Dit geldt eveneens voor internationale scholen (o.a British School, Amsterdam International Community School en Amity International School).
Het Stadshart in Amstelveen en het Gelderlandplein zijn de twee luxueuze winkelcentra, welke goed bereikbaar zijn met openbaar vervoer, fiets of auto.
Recreëren, sporten en ontspanning is mogelijk in bijvoorbeeld het Amsterdamse Bos, het Amstelpark en de diverse sportverenigingen in de buurt (hockey, voetbal, manege, tennis, roeien etc.).

EIGENDOM VAN DE GROND:
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond onder de erfpachtbepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016. Het huidige erfpachttijdvak loopt tot en met 15 mei 2038. De canon voor zowel het appartement als de berging is tot en met deze datum afgekocht. Per 16 mei 2038 is de erfpacht vastgezet. Voor het appartement is de canon thans € 842,49 en de berging € 12,65 (jaarlijkse index).

VERENIGING VAN EIGENAREN:
Het appartement en de berging maken onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VVE “Kanteel 1 t/m 104”) welke wordt beheerd door Metea. De servicekosten bedragen € 225,57 per maand.

BIJZONDERHEDEN:
* Bouwjaar 1989.
* Totale oppervlakte 100 m² (NEN 2580).
* Balkon op het Zuiden.
* verwarming middels eigen CV installatie
* Kozijnen met dubbele beglazing.
* Gelegen in een groene omgeving.
* Parkeren via vergunningstelsel.

OPLEVERING:
Aanvaarding in huidige staat, leeg en ontruimd. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden.

NOTARIS EN OPLEVERING:
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notariskantoor binnen de Notariële Ring Amsterdam/Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

English version:
***This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Wonderfully light and well laid out 3-room apartment of approx. 100 m² (NEN2580) located on the second floor with balconies at the front and rear. Located in Buitenveldert on a quiet, tree-lined street within cycling distance of the Zuidas and Amsterdamse Bos. Kanteel is located on the border of Amsterdam and Amstelveen.

LAYOUT
The apartment is located on the second floor which can be reached by elevator. Entrance/hall with wardrobe and access to the various rooms. At the front of the apartment you will find the spacious, bright living room with a sunny south-facing balcony. The separate kitchen is equipped with a gas stove with extractor hood, dishwasher, microwave and also has access to the second balcony. There is also a utility room with central heating system and connection for washing and drying machine. There are two well-sized bedrooms. The bathroom has a sink and shower.
On the ground floor there is a storage room of approximately 4 m2.

ENVIRONMENT AND ACCESSIBILITY:
The house is located in an area with many family homes and is conveniently located in relation to public transport to the center of Amsterdam and Zuid station and the various arterial roads to Schiphol, Haarlem and Utrecht. The Gijsbrecht van Amstelpark and especially the Amsterdamse Bos are within walking distance, as is the Vrije Universiteit Amsterdam. School facilities (both primary and secondary education) are within walking distance. This also applies to international schools (including British School, Amsterdam International Community School and Amity International School).
The Stadshart in Amstelveen and the Gelderlandplein are the two luxurious shopping centers, which are easily accessible by public transport, bicycle or car.
Recreation, sports and relaxation are possible in, for example, the Amsterdamse Bos, the Amstelpark and the various sports clubs in the area (hockey, football, riding school, tennis, rowing, etc.).

OWNERSHIP OF THE LAND:
The apartment is located on leasehold land under the leasehold provisions for perpetual leasehold 2016. The current leasehold period runs until May 15, 2038. The ground rent for both the apartment and the storage room has been bought off up to and including this date. The leasehold has been fixed as of May 16, 2038. The canon for the apartment is currently €842.49 and the storage room is €12.65 (annual index).

OWNERS ASSOCIATION:
The apartment and the storage room are part of an active Owners' Association (VVE "Kanteel 1 to 104") which is managed by Metea. The service costs are €225.57 per month.

PARTICULARITIES:
* Year of construction 1989.
* Total area 100 m² (NEN 2580).
* South-facing balcony.
* heating through own central heating system
* Frames with double glazing.
* Located in a green area.
* Parking via permit system.

DELIVERY:
Acceptance in current condition, empty and vacated. Delivery will take place after further consultation.

NOTARY AND DELIVERY:
The purchase deed must be drawn up at a notary office within the Notarial Ring Amsterdam/Amstelveen within 5 working days after verbal agreement.
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are in accordance with the Measuring Instructions.

Explanatory clause NEN2580
The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.