Van Hallstraat 228 1051 HL Amsterdam

Een sfeervol en super licht 3-kamer appartement van 65 m² gelegen op de derde en deels op de vierde verdieping.
Het appartement beschikt over 2 slaapkamers en een heerlijk zonnig balkon, gelegen op het zuidwesten, tevens vrij uitzicht, veel privacy zowel aan de voor- als aan de achterzijde.

Ligging:
Het appartement is gelegen een levendig pleintje in de gewilde Staatsliedenbuurt met op loopafstand het Westerpark en de Jordaan met vele leuke cafeetjes, restaurants en winkeltjes.
Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de Limburg van Stirumstraat en op het Hugo de Grootplein.
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend, er zijn diverse bus- en tramhaltes op loopafstand, Centraal Station ligt op 10 minuten fietsen, ook de Ring A10 is via de Haarlemmerweg binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de derde verdieping.
De lichte woonkamer en woonkeuken strekken van voor naar achter en zijn afsluitbaar door en-suite deuren met inbouwkasten.
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met een erker, die uitkijkt over het pleintje, tevens aan de voorzijde is de eerste slaapkamer gelegen, die nu in gebruik is als kantoor en logeerkamer.
Aan de achterzijde is de moderne hoekkeuken + eiland gesitueerd en voorzien van 4-pits gaskookstel, afzuigkap, koel-vries combinatie, vaatwasser en aansluiting voor de wasmachine.
De gezellige woonkeuken geeft toegang tot het zonnige balkon, gelegen over de gehele breedte van get appartement ( 6 m² ).
De hal geeft toegang tot de keurige badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet.
Op de derde verdieping ligt een massief houten vloer.
Via een open interne trap wordt de vierde verdieping bereikt.
Hier bevindt zich, de rustig gelegen, tweede slaapkamer, welke beschikt over openslaande deuren die toegang bieden tot het Franse balkon.

Erfpacht:
De canon bedraagt € 1.009,02 per jaar tot 16 september 2061 ( 2 jaarlijkse betaling op 16 maart en 16 september ), met jaarlijkse indexering
Algemene bepalingen van voortdurende erfpacht van 2000 Gemeente Amsterdam zijn van toepassing.
Jaarlijkse canon eeuwigdurend tijdvak na 2061 is € 1.039,00
Algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 Gemeente Amsterdam zijn van toepassing.

Bijzonderheden:
-Sfeervol, licht en goed onderhouden appartement, 65 m²
-Ruime en lichte woonkamer en woonkeuken
-Zonnig balkon, gelegen op het zuidwesten, 6 m²
-2 slaapkamers
-VVE, gezond en actief, professioneel beheerd
-Service kosten bedragen €131,95
-Voortdurende erfpacht, canon € 1.009,02 tot 16-9-2061
Overstap eeuwigdurende erfpacht, na 16-9-2024 is de canon € 1.039,- per jaar
-Woning voorzien van dubbele beglazing
-Energielabel C
-Goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer
-Levering in overleg

An attractive and super bright 3-room apartment of 65 m² located on the third and partly on the fourth floor.
The apartment has 2 bedrooms and a lovely sunny balcony, located on the southwest, with an unobstructed view and lots of privacy at both the front and the rear.

Location:
The apartment is located on a lively square in the popular Staatsliedenbuurt, within walking distance of the Westerpark and the Jordaan with many nice cafes, restaurants and shops.
For your daily shopping you can go to the Limburg van Stirumstraat and Hugo de Grootplein.
Accessibility by public transport is excellent, there are several bus and tram stops within walking distance, Central Station is a 10-minute bike ride and the Ring A10 can also be reached within a few minutes via the Haarlemmerweg.

Layout:
You reach the apartment on the third floor via the communal staircase.
The bright living room and kitchen extend from front to back and can be closed by en-suite doors with fitted wardrobes.
At the front is the spacious living room with a bay window that overlooks the square, and the first bedroom is also located at the front, which is now used as an office and guest bedroom.
The modern corner kitchen + island is located at the rear and equipped with a 4-burner gas stove, extractor hood, fridge-freezer combination, dishwasher and connection for the washing machine.
The cozy kitchen-diner gives access to the sunny balcony, located over the entire width of the apartment (6 m²).
The hall gives access to the neat bathroom, equipped with a walk-in shower, sink and toilet.
There is a solid wooden floor on the third floor.
The fourth floor is reached via an open internal staircase.
Here is the quietly located second bedroom, which has French doors that provide access to the French balcony.

Ground lease:
The canon amounts is € 1,009.02 per year until September 16, 2061 (2 annual payments on March 16 and September 16), with annual indexation
General provisions of continuous leasehold from 2000 Municipality of Amsterdam apply.
Annual canon amounts for perpetual period after 2061 is € 1,039.00
General provisions for perpetual leasehold 2016 Municipality of Amsterdam apply.

Particularities:
-Atmospheric, light and well-maintained apartment, 65 m²
-Spacious and bright living room and kitchen/diner
-Sunny balcony, located on the southwest, 6 m²
-2 bedrooms
-VVE, healthy and active, professionally managed
-Service costs are €131.95
-Continuous leasehold, canon € 1,009.02 until 16-9-2061
Switch to perpetual leasehold, after September 16, 2024 the canon is € 1,039 per year
-House with double glazing
-Energy label C
-Easily accessible by car and public transport
-Delivery in consultation