Nijstad 54 7622 LA Borne

In het gezellige centrum met uitzicht op de kerktoren van Borne, is dit fraaie tweekamer appartement gelegen met een balkon met uitzicht op de winkelstraat. Een eigen fietsenberging op de begane grond. Het appartement is via een trapopgang vanaf het dakterras van het appartementencomplex te bereiken.

Het appartementencomplex is gebouwd in 1981 en heeft energielabel C.

Alle dagelijkse voorzieningen zijn letterlijk op steenworp afstand gelegen, denk aan verschillende supermarkten, diverse winkels en de horeca. Daarnaast liggen de verschillende uitvalswegen, zoals de op- en afrit van de A1 en A35 op zeer korte afstand van deze woning.

Indeling appartement
Entree, hal, toiletruimte met hangcloset en fontein, een slaapkamer welke aan de achterzijde van het appartement is gelegen, aansluitend een doucheruimte, berging, stook-/bergruimte en doorgang naar de woonkamer.

De woonkamer heeft veel lichtinval door de raampartijen en geeft toegang tot het balkon. De keuken heeft een L-opstelling met een vanille kleur front en een houtlook aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten; vaatwasser, inductiekookplaat, afzuiging, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. In de berging vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De ruime slaapkamer is te bereiken vanuit de hal met aansluitend een doucheruimte, voorzien van; dubbele wasbak, kast en een douchecabine.

De stookruimte te bereiken vanuit de hal met de opstelplaats voor de cv-combiketel.

Bijzonderheden en kenmerken behorend bij het appartement, die wij graag willen vermelden:
- appartementencomplex bouwjaar 1981;
- energielabel C, geldig tot en met 03-08-2027;
- verwarming en warm water middels cv combi-ketel (Intergas, bouwjaar 11-2017, eigendom);
- gelegen midden in het centrum van Borne;
- half open keuken met vernieuwde inbouwapparatuur, kookplaat, koel/vriescombinatie en vaatwasser (2021);
- stookruimte met extra bergruimte;
- per trap toegankelijk;
- bijdrage VvE circa € 78,-- per maand.

Bouwjaar 1981 | Woonoppervlakte 64 m2 | Inhoud 200 m3

* Bij het appartement is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten.

Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst:
- koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend;
- in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen;
- voor appartementen welke zijn gebouwd voor 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen;
- voor appartementen die ouder zijn dan 20 jaar zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;

- de oplevering is in overleg en per direct mogelijk.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.