Van Egmondstraat 17 2581 XH Den Haag

** GRAAG UW BEZICHTIGINGSAANVRAGEN VIA FUNDA KENBAAR MAKEN, DEZE ZULLEN ALS EERSTE IN BEHANDELING WORDEN GENOMEN **

** English summary below**

Van Egmondstraat 17, Geuzenkwartier/Statenkwartier

Het betreft een 4-kamer appartement, waarvan 3 kamers op de begane grond en 1 slaapkamer op de 1e verdieping, voorzien van een omsloten achtertuin met dubbele berging.

Gelegen in het Geuzenkwartier, deze wijk kenmerkt zich door de strategische ligging ten opzichte van het centrum en het strand. Daarnaast biedt de Frederik Hendriklaan, gelegen in het aangrenzende Statenkwartier, een ruim en zeer gevarieerd aanbod aan winkels en restaurants. Veel internationale organisaties op loop/fietsafstand evenals basis- en middelbare scholen, de Duitse, Franse en Europese scholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal. Ook zijn er diverse tram- en bushaltes in de directe omgeving.

INDELING
BEGANE GROND
Entree met een vestibule, gang met trapkast, douche- toilet combinatie, slaapkamer aan de voorzijde met meterkast, slaapkamer achterzijde met toegang tot de achtertuin, de tuin is voorzien van een dubbele berging met wasmachineaansluiting en CV- ketel.
Lichte woon-/eetkamer met open haard en open keuken, L- vormig keukenblok welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, vaatwasser, koelkast en apart bijpassend keukenmeubel.

1e VERDIEPING
Trap vanuit de gang naar eerste verdieping, klein overloopje met bergruimte en slaapkamer.

**Voor de afmetingen van de kamers e.d. verwijzen wij u naar de plattegronden**.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1914;
- Gelegen op eigen grond in Rijks beschermd stadsgezicht Statenkwartier;
- Woonoppervlakte 84m²;
- VvE dient opgericht te worden, collectieve opstalverzekering en MJOP aanwezig;
- 2/5 aandeel in de gemeenschap;
- Verwarming middels C.V.-combiketel, merk Vaillant, bouwjaar circa 2018;
- Het energielabel is F, appartement is voorzien dubbel glas;
- Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden;
- De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing;
- Model NVM-koopakte van toepassing.

Oplevering: In overleg

DOEN NVM MAKELAARS verkoopvoorwaarden van toepassing;

Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig?
Onze hypotheekadviseurs plannen graag een GRATIS EN vrijblijvend eerste adviesgesprek met je in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot je verzekeringen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

** PLEASE MESSAGE YOUR VIEW REQUESTS VIA FUNDA, THESE WILL BE PROCESSED FIRST **

This is a 4-room apartment, including 3 rooms on the ground floor and 1 bedroom on the 1st floor, with an enclosed backyard with double storage room.

Located in the Geuzenkwartier, this district is characterized by its strategic location in relation to the center and the beach. In addition, the Frederik Hendriklaan, located in the adjacent Statenkwartier, offers a wide and varied range of shops and restaurants. Many international organizations within walking/cycling distance as well as primary and secondary schools, German, French and European schools and various sports facilities such as tennis, football, hockey, baseball/softball, horse riding and handball. There are also several tram and bus stops in the immediate vicinity.

LAYOUT
GROUND FLOOR
Entrance with a vestibule, hallway with stair cupboard, shower-toilet combination, bedroom at the front with meter cupboard, bedroom at the rear with access to the backyard, the garden has a double storage room with washing machine connection and central heating boiler.
Bright living/dining room with fireplace and open kitchen, L-shaped kitchen unit which is equipped with various built-in appliances such as a 4-burner gas stove, extractor hood, microwave, dishwasher, refrigerator and separate matching kitchen furniture.

1st FLOOR
Stairs from the hallway to the first floor, small landing with storage space and bedroom.

****For the dimensions of the rooms, etc., please refer to the floor plans****.

SPECIAL FEATURES
- Year of construction 1914;
- Located on private land in the nationally protected cityscape Statenkwartier;
- Living area 84m²;
- VvE in formation, collective building insurance available, MJOP and Chamber of Commerce registration to follow;
- 2/5 share in the community;
- Heating via central heating combination boiler, brand Vaillant, built approximately 2018;
- The energy label is F, the apartment has double glazing;
- Buyer is free to choose a notary, but in the Haaglanden region;
- The lead/asbestos and age clauses apply;
- Model NVM purchase deed applies.

Delivery: In consultation

DOEN NVM MAKELAARS sales conditions apply;

Need a no-obligation mortgage calculation?
Our mortgage advisors are happy to schedule a FREE, no-obligation first consultation with you for a tailor-made mortgage calculation. We do not have long waiting times, so in many cases an appointment can be scheduled the same day. We can take care of the entire process for you, from the final financing application to your insurance.

Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing agent.
Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries.
Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda