Dit huis op funda: https://www.funda.nl/42082170
Bergstraat 4 6591 GP Gennep
- Verkocht
€ 549.500 k.k.
Omschrijving
Dit karakteristieke, modern afgewerkte, half vrijstaand jaren 30 woonhuis is gelegen in een geliefde en kindvriendelijke locatie in het hart van Gennep, biedt een unieke kans. Ben je op zoek naar gemoderniseerde woning met respect voor de originele bouwstijl, hoge plafonds, een open woonruimte, met, een vrijstaande garage en apart atelier, sfeervolle overkapping in de door een architect aangelegde tuin met veel privacy, gelegen op een perceel van 430m² in het centrum van Gennep. Dan is deze instapklare woning zeker een bezichtiging waard.
In 2003 is de woning achter in zowel de lengte als breedte uitgebouwd, dit betekent dat de woning een ruime, open woon- en leefruimte heeft met veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer is er via openslaande deuren toegang tot de sfeervolle tuin.
Gelegen in één van de leukste en meest kindvriendelijke wijken van Gennep: De buurtvereniging is actief en organiseert jaarlijks een rommelmarkt in de straat! Het winkelcentrum, restaurants , gezellige terrassen, verschillende scholen, sporthal, zwembad zowel als het natuurgebied "De Niersvallei" liggen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 130 meter afstand, zoals ook het openbaar vervoer.
Gennep is een historisch stadje gelegen in het noorden van Limburg Zowel Nijmegen als Eindhoven zijn goed bereikbaar vanuit het historische stadscentrum met goede voorzieningen. Zowel de oude stadskern als de omliggende natuur zijn zeker de moeite waard. Gennep is gelegen aan de maasduinen, de langste rivierduinen gordel van Nederland. Verder vindt je het gebrande kamp, de looierheide en de Gennepse heide. Voor meer informatie en foto’s kijk even op visitgennep.nl
Met de Maas en verschillende plassen in de omgeving zijn er veel mogelijkheden voor recreatie aan en op het water.
(gebruikte natuurfoto’s gemaakt door Frank Wouters)
Indeling:
Begane grond:
Middels de voordeur treedt je binnen in de hal. Vanuit de lichte hal heb je toegang tot de woonkamer en de eerste verdieping. De mooie, lichte, vloer met keramische tegels is voorzien van vloerverwarming en loopt naadloos door in de gehele benedenruimte. De ruime doorzonkamer biedt optimaal woongenot en de moderne gashaard geeft een warme en huiselijke sfeer. De halfopen keuken met kookeiland staat in verbinding met de woonkamer. De moderne stijl is meegenomen in de keuken, deze is van alle gemakken voorzien. Tevens geeft de woonkamer toegang tot de gang waar het toilet, de wasruimte met witgoedaansluitingen en de zijdeur naar de ruime oprit zich bevindt.
Eerste Verdieping:
Vanuit de overloop heb je toegang tot vier comfortabele, ruime slaapkamers. De bovenverdieping heeft een mooie laminaatvloer uit 2019. Deze vloer loopt naadloos door in de slaapkamers. De slaapkamer van 17m² aan de achterzijde is voorzien van inbouwkasten en een wastafel. De slaapkamer van 13m2 heeft een wastafel en een Velux kiepraam met ingebouwd verduisteringsgordijn. De twee slaapkamers aan de voorzijde, respectievelijk 8m² en 10m² zijn ook voorzien van inbouwkasten. De badkamer is in 2021 gemoderniseerd en beschikt over een ligbad, 2e toilet, wastafel en douche.
Vliering:
Via de overloop is er toegang tot de ruime vliering welke een prima hoogte en voldoende bergruimte biedt. Boven de garage is er een tweede, ruime vliering.
Kelder:
De provisie kelder van 6m² met ingebouwde schappen biedt veel bergruimte.
Atelier/garage:
De verwarmde garage geeft toegang tot de ruime vliering, infraroodsauna en het atelier. De garage en het atelier bieden diverse mogelijkheden, zoals kantoorruimte, salon en extra bewoning.
De garage heeft een wasbak, het atelier kan apart afgesloten en verwarmd worden
Oprit:
Aan de rechterzijde van de woning, hier is plek voor 3 auto's.
Tuin:
Groene en diepe tuin met een oppervlak van 155m². De tuin is door onder architectuur aangelegd en goed onderhouden. Er zijn diverse terrassen met veel privacy, waar optimaal genoten kan worden van het buitenleven. Met een sfeervolle overkapping waar je ook 's avonds heerlijk kunt nagenieten van de dag.
Overige informatie:
Energielabel C volgens de meest recente normen, woonoppervlak, perceeloppervlak, inhoud, gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, uitbouw 2003, binnen en buiten schilderwerk 2019, keuken 2003 waarvan de vaatwasser en kookplaat 2019. Isolatie: keuken en 1e verdieping is voorzien van dubbel glas, het overige HR++, muurisolatie en dakisolatie.
In 2003 is de woning achter in zowel de lengte als breedte uitgebouwd, dit betekent dat de woning een ruime, open woon- en leefruimte heeft met veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer is er via openslaande deuren toegang tot de sfeervolle tuin.
Gelegen in één van de leukste en meest kindvriendelijke wijken van Gennep: De buurtvereniging is actief en organiseert jaarlijks een rommelmarkt in de straat! Het winkelcentrum, restaurants , gezellige terrassen, verschillende scholen, sporthal, zwembad zowel als het natuurgebied "De Niersvallei" liggen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 130 meter afstand, zoals ook het openbaar vervoer.
Gennep is een historisch stadje gelegen in het noorden van Limburg Zowel Nijmegen als Eindhoven zijn goed bereikbaar vanuit het historische stadscentrum met goede voorzieningen. Zowel de oude stadskern als de omliggende natuur zijn zeker de moeite waard. Gennep is gelegen aan de maasduinen, de langste rivierduinen gordel van Nederland. Verder vindt je het gebrande kamp, de looierheide en de Gennepse heide. Voor meer informatie en foto’s kijk even op visitgennep.nl
Met de Maas en verschillende plassen in de omgeving zijn er veel mogelijkheden voor recreatie aan en op het water.
(gebruikte natuurfoto’s gemaakt door Frank Wouters)
Indeling:
Begane grond:
Middels de voordeur treedt je binnen in de hal. Vanuit de lichte hal heb je toegang tot de woonkamer en de eerste verdieping. De mooie, lichte, vloer met keramische tegels is voorzien van vloerverwarming en loopt naadloos door in de gehele benedenruimte. De ruime doorzonkamer biedt optimaal woongenot en de moderne gashaard geeft een warme en huiselijke sfeer. De halfopen keuken met kookeiland staat in verbinding met de woonkamer. De moderne stijl is meegenomen in de keuken, deze is van alle gemakken voorzien. Tevens geeft de woonkamer toegang tot de gang waar het toilet, de wasruimte met witgoedaansluitingen en de zijdeur naar de ruime oprit zich bevindt.
Eerste Verdieping:
Vanuit de overloop heb je toegang tot vier comfortabele, ruime slaapkamers. De bovenverdieping heeft een mooie laminaatvloer uit 2019. Deze vloer loopt naadloos door in de slaapkamers. De slaapkamer van 17m² aan de achterzijde is voorzien van inbouwkasten en een wastafel. De slaapkamer van 13m2 heeft een wastafel en een Velux kiepraam met ingebouwd verduisteringsgordijn. De twee slaapkamers aan de voorzijde, respectievelijk 8m² en 10m² zijn ook voorzien van inbouwkasten. De badkamer is in 2021 gemoderniseerd en beschikt over een ligbad, 2e toilet, wastafel en douche.
Vliering:
Via de overloop is er toegang tot de ruime vliering welke een prima hoogte en voldoende bergruimte biedt. Boven de garage is er een tweede, ruime vliering.
Kelder:
De provisie kelder van 6m² met ingebouwde schappen biedt veel bergruimte.
Atelier/garage:
De verwarmde garage geeft toegang tot de ruime vliering, infraroodsauna en het atelier. De garage en het atelier bieden diverse mogelijkheden, zoals kantoorruimte, salon en extra bewoning.
De garage heeft een wasbak, het atelier kan apart afgesloten en verwarmd worden
Oprit:
Aan de rechterzijde van de woning, hier is plek voor 3 auto's.
Tuin:
Groene en diepe tuin met een oppervlak van 155m². De tuin is door onder architectuur aangelegd en goed onderhouden. Er zijn diverse terrassen met veel privacy, waar optimaal genoten kan worden van het buitenleven. Met een sfeervolle overkapping waar je ook 's avonds heerlijk kunt nagenieten van de dag.
Overige informatie:
Energielabel C volgens de meest recente normen, woonoppervlak, perceeloppervlak, inhoud, gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, uitbouw 2003, binnen en buiten schilderwerk 2019, keuken 2003 waarvan de vaatwasser en kookplaat 2019. Isolatie: keuken en 1e verdieping is voorzien van dubbel glas, het overige HR++, muurisolatie en dakisolatie.
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 549.500 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 3.003
Let op! Woning met groot perceel
De vraagprijs per m² wordt berekend door de vraagprijs van de woning (€ 549.500) te delen door de gebruiksoppervlakte wonen (183 m²). Hierbij wordt geen rekening gehouden met de perceeloppervlakte en eventuele bijgebouwen.
Door de grote perceeloppervlakte is de vraagprijs per m² in deze situatie minder geschikt voor het vergelijken van woningen en adviseren we je contact op te nemen met een makelaar voor verdere interpretatie. - Oorspronkelijke vraagprijs
- € 585.000 kosten koper
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1920
- Specifiek
- Dubbele bewoning mogelijk
- Soort dak
- Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Oppervlakten en inhoud
-
Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 183 m²
- Overige inpandige ruimte
- 62 m²
- Externe bergruimte
- 5 m²
- Perceel
- 430 m²
- Inhoud
- 903 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Sauna, ligbad, douche en toilet
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen, een vliering en een kelder
- Voorzieningen
- Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, sauna en TV kabel
Energie
- Energielabel
- C Wat betekent dit?
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Kadastrale gegevens
-
GENNEP B 5498
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 430 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in centrum en open ligging
- Tuin
- Achtertuin, voortuin en zonneterras
- Achtertuin
- 155 m² (14,75 meter diep en 10,5 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het noordoosten
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaande houten berging
- Voorzieningen
- Elektra
- Isolatie
- Geen isolatie
Garage
- Soort garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capaciteit
- 2 auto's
- Voorzieningen
- Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein en openbaar parkeren