Elzenlaan 229741 NE GroningenSelwerd

OPEN HUIS AS. VRIJDAG 8 DECEMBER VAN 13.00 uur TOT 17.00 uur. Een royale en keurig onderhouden HOEKWONING MET GARAGE! Deze prachtige gezinswoning staat in een rustige woonomgeving in de stadswijk Selwerd. Met een ruime en lichte L-vormige woonkamer, 4 ruime slaapkamers, een praktische achtertuin gelegen op het zuidwesten en garage is deze woning perfect en instapklaar. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 11 zonnepanelen, energielabel A. De ligging is ideaal aan een brede straat nabij het winkelcentrum Selwerd en Paddepoel, op korte afstand van zwembad 'De Parrel', sporthal Selwerd, het park en diverse speeltuinen om de hoek is het de perfecte woonomgeving voor jonge gezinnen. Ook het Universiteitscomplex Zernike, het stadscentrum, het Noorderstation en het Noorderplantsoen zijn op korte afstand gelegen. Tevens staat u binnen 10 minuten fietsen op de Grote Markt in het bruisende centrum van Groningen. INDELING: Begane Grond: entree/hal met toiletruimte en fontein, meterkast, L-vormige woonkamer circa 36 m² met houthaard (hal en woonkamer voorzien van houten vloer). Half open keuken 10 m² met een (hoek) keukeninrichting. Aangebouwde houten berging ca. 7 m² en garage met eigen oprit.. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 8 m², ca. 12,5 m² (met vaste inbouwkast) en ca. 11 m² (met vaste inbouwkast). Badkamer met douche, 2e toilet en wastafel(meubel), vaste trap naar: 2e Verdieping; overloop met wasruimte, opstelling voor CV-ketel (2019 eigendom) deze ruimte is voorzien van een velux dakraam, 4e ruime slaapkamer ca. 15 m² met grote dakkapel en achter de knieschotten is er extra bergruimte gecreëerd. Een besloten achtertuin welke op het zuid-westen is gelegen met aangebouwde houten berging en vrijstaande garage met eigen oprit. BIJZONDERHEDEN WOONHUIS: - Strookje van de zijtuin is in bruikleen (precario) bij de gemeente Groningen; - In 1976 is de begane grond uitgebouwd met een keukengedeelte; - Woning is bijna in zijn geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing ; - 11 zonnepanelen geplaatst in 2020; - Intergas HR ketel (2019, eigendom); - Energielabel A. BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING: - Op loopafstand van diverse supermarkten; - Overige voorzieningen zoals basisscholen en Zernike Campus liggen vlakbij; - Bushaltes en treinstation Groningen Noord eveneens op loopafstand. - Snelle ontsluiting op ringweg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.