Zenderstraat 89 1223 DS Hilversum

=English text below=

In rustige en kindvriendelijke woonwijk met winkelcentrum Seinhorst en speeltuin om de hoek, staat deze nette en sfeervolle hoekwoning (energielabel A) met zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom en een waanzinnig grote garage van maar liefst 8,5 meter lang. De Zuiderheide (Goois Natuurreservaat) en verschillende (internationale) lagere en middelbare scholen zijn op loop- en fietsafstand gelegen.

Binnen 5 fietsminuten bent u bij het NS-Station Hilversum Centraal en het gezellige centrum van Hilversum. Ook voor de auto is er een prima aansluiting van en naar de A1 en A27 (via A1) en bent u zonder veel verkeershinder zo weer thuis.

INDELING
Begane grond:
Entree, ruime hal met alarmsysteem en natuurstenen vloer, modern toilet met fontein, meterkast, deur naar de royaal inpandige garage van 27 m², tuingerichte woon-eetkamer met glazen schuifpui naar de tuin die voor veel lichtinval zorgt. De aan de voorzijde gesitueerde keuken heeft een L-opstelling en heeft naast veel werk- en kastruimte en natuurstenenblad ook inbouwapparatuur, waaronder een koelvriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combioven/magnetron. In het woongedeelte ligt een massieve eikenhouten vloer. De sierlijsten, de strak gestucte wanden en plafond zorgen, in een relatief jonge woning, voor een karakteristiek uiterlijk.

1e verdieping:
Overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers, waarvan 2 aan de achterzijde van de woning en 1 aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, 2e toilet, aparte douche, wastafelmeubel met dubbele wastafels en verwarmde led spiegel.
2e verdieping:
Divers dezelfde woningen in de straat hebben een 2e verdieping op de woning geplaatst. Uiteraard is dat bij deze woning ook mogelijk, wat zorgt voor een extra 32 m².

Garage:
De aangebouwde inpandige garage is enorm groot met garagedeur, tussendeur naar de woning en buitendeur naar de achtertuin. Andere woningen in de straat hebben een gedeelte van de garage eenvoudig bij de woonkamer getrokken. Weer andere gebruiken de garage als opslag, kantoor- of praktijkruimte.
Tuin:
De goed onderhouden achtertuin heeft bestrating van robuuste natuurstenen tegels, houten erfafscheiding, afsluitbare poortdeur naar achterom, leilindes, gazon van 20 m² en diverse vaste beplanting. De tuin heeft veel zon met de ligging op het zuidoosten.

Bijzonderheden:
• Energiezuinige eengezinswoning met energielabel A
• Instapklaar
• Voldoende parkeergelegenheid
• Kindvriendelijke buurt
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Alarminstallatie
• Centrale verwarming via stadsverwarming
• Bouwjaar 2000
• Inhoud 395 m²
• Woonoppervlakte 91 m²
• Overige inpandige ruimte (garage) 28 m²
• Perceeloppervlakte 168 m²
• Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van Nen 2580

Disclaimer: Om u zoveel mogelijk van dienst te kunnen zijn hebben wij deze informatie voor u samengesteld, waarvan de gegevens met de nodige zorg en aandacht zijn verzameld. Hieraan kunnen echter geen rechten en/of aanspraken worden ontleend.

=English text=

Nearby Amsterdam, in a quiet and child-friendly residential area with the Seinhorst shopping center and playground around the corner, you will find this neat and attractive corner house (energy label A) with a sunny backyard on the southeast with a back entrance and an incredibly large garage of no less than 8.5 meters long. The Zuiderheide (Goois Nature Reserve) and various (international) primary and secondary schools are within walking and cycling distance.

The Astronomical neighborhood has a very convenient location, you can reach Hilversum Central Station and the pleasant center of Hilversum in 5 minutes by bike. You can travel non-stop by train to Amsterdam Central Station within 19 minutes with intercity. You have an excellent connection by car via the N525 to and from the A1 and A27 (via A1) and you will be back home without much traffic disruption. For all your daily shopping you can go to the Seinhorst shopping center with free parking and supermarkets, drugstore, butcher, liquor store, bakery and other shops.

LAYOUT
Ground floor:
Entrance, spacious hall with alarm system and natural stone floor, modern toilet with fountain, fuse box, door to the spacious indoor garage of 27 m², garden-oriented living-dining room with glass sliding doors to the garden that provides plenty of light. The kitchen located at the front has an L-shape and, enough storage space and natural stone worktops, also has built-in appliances, including a fridge-freezer, dishwasher, induction cooker, extractor hood and combination oven/microwave. The living area has a solid oak floor. The decorative moldings, the tightly plastered walls and ceiling provide a characteristic appearance in a relatively young home.

1st floor:
Landing, 3 bedrooms varying in size, 2 at the rear of the house and 1 at the front. The bathroom has a bath, 2nd toilet, separate shower, bathroom sink with double sinks and heated LED mirror.

2nd floor:
Several of the same houses in the street have had a second floor placed on top of the house. Of course, this is also possible with this house, which provides an extra 32 m² living space.

Garage:
The attached indoor garage is enormous with a garage door, connecting door to the house and outside door to the backyard. Other homes in the street have simply added part of the garage to the living room. Others use the garage as storage, office, or practice space.

Garden:
The well-maintained backyard has paving of robust natural stone tiles, wooden boundary, lockable gate door to the back, lime trees, lawn of 20m² and various permanent plants. The garden has a lot of sun and is located on the southeast.

Particularities:
• Energy-efficient single-family home with energy label A
• Turnkey
• Sufficient parking
• Child-friendly neighborhood
• Fully equipped with double glazing
• Alarm system
• Central heating via district heating
• Year of construction 2000
• Contents 395 m²
• Living area 91 m²
• Other indoor space (garage) 28 m²
• Plot area 168 m²
• Measured in accordance with the industry-wide measuring instruction based on NEN2580

Disclaimer: In order to provide you with the best possible service, we have compiled this information for you, the data of which has been collected with the necessary care and attention. However, no rights and/or claims can be derived from this.