Deutzstraat 8-A 2342 AC Oegstgeest

DEUTZSTRAAT 8A | OEGSTGEEST

Wil jij wonen in een prachtig duurzaam recent gerenoveerd 3 kamer appartement (78m2) aan de rustige Deutzstraat 8A in het dorpshart van Oegstgeest? Deze luxewoning heeft 2 slaapkamers en een ruime living met open keuken, tevens beschikt de woning over een riante dakterras van ca. 15m2
In de goed doordachte lay-out is elke m2 optimaal benut wat heeft geresulteerd in een perfecte indeling.
Het hoge afwerkingsniveau wordt gekenmerkt door het gebruik van mooie luxe materialen en stijlvolle kleurstellingen die naadloos op elkaar aansluiten.
Tijdens de verbouwing is er aandacht besteed aan de isolatie. Waardoor de woning beschikt over een energielabel A!

INDELING
Middels gedeelde entree bereikt u de woning op de eerste verdieping. U stapt gelijk de heerlijke ruime woonkeuken in. De complete woonkeuken is aan de voorzijde gelegen. De kastenwand is uitgerust met 1 oven, vaatwasser, koelkast met apart vriesvak en met inductie kookplaat.
Aan de voorzijde heeft de woning 3 grote ramen die voor een fijne lichtinval zorgen.

Vanuit de woonkeuken loopt u naar de achterkant van de woning. Links vindt u de badkamer, welke van alle gemakken is voorzien, waaronder de luxe inloopdouche en handdoek radiator.
rechts vindt u de 1e slaapkamer. De slaapkamer beschikt over een groot raam, welke uitkijkt op de binnentuin.
Als u doorloopt, komt u bij de 2e riante slaapkamer terecht. Deze slaapkamer heeft zowel licht schakelaars naast het bed, als bij de deur. Zodat u vanuit bed het licht uit kunt doen. Tevens kunt u middels deze slaapkamer ook de binnentuin betreden.

LOCATIE
Het appartement is gelegen in de prachtige dorpskern van oud-Oegstgeest, een populaire buurt.
Bos van Wijckersloot, lagere- en middelbare scholen, sportvelden, winkelcentra, en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Winkels en diverse horeca van de sfeervolle De Kempenaerstraat zijn om de hoek. Ook is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Leiden, Den Haag en Amsterdam (A4/A44). Ook als u een liefhebber van het strand bent, is deze ligging perfect. Het strand van Katwijk-Noordwijk-Wassenaar en het Centraal Station van Leiden en diverse ziekenhuizen liggen op korte fietsafstand.

BIJZONDERHEDEN
- 78 m2 conform NEN2580;
- Energielabel A;
- Geheel gerenoveerd in december 2023;
- Beschikbaarheid in overleg, voorkeur voor eind februari 2024;
- 2 slaapkamers;
- Gelegen op eigen grond;
- VvE bijdrage €138,75,- per maand;
- Nieuwe CV uit 2023;
- Meterkast uit 2023;
- Heerlijke dakterras (ca. 15m2).

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. “

***ENGLISH BELOW***

DEUTZSTRAAT 8A | OEGSTGEEST
Are you interested in living in a beautifully sustainable, recently renovated 3-bedroom apartment (78m2) on the tranquil Deutzstraat 8A in the village center of Oegstgeest? This luxury residence features 2 bedrooms and a spacious living area with an open kitchen. Additionally, the property boasts an expansive inner courtyard of approximately 15m2. The well-thought-out layout optimally utilizes every square meter, resulting in a perfect arrangement. The high level of finishing is characterized by the use of exquisite luxury materials and stylish color schemes that seamlessly blend together. Attention was given to insulation during the renovation, resulting in an energy label A!

LAYOUT
Through the shared entrance, you access the property on the first floor. You step directly into the delightful spacious kitchen. The complete kitchen is situated at the front, equipped with an oven, dishwasher, refrigerator with a separate freezer compartment, and an induction cooktop. At the front, the property has 3 large windows that provide excellent natural light.

From the kitchen, you walk to the back of the property. On the left, you will find the bathroom, which is equipped with all conveniences, including a luxurious walk-in shower and towel radiator. On the right, you will find the first bedroom. The bedroom features a large window overlooking the inner courtyard. Continuing, you reach the second spacious bedroom. This bedroom has light switches both next to the bed and by the door, allowing you to turn off the lights from bed. Additionally, you can access the inner courtyard through this bedroom.

LOCATION
The apartment is situated in the beautiful town center of old Oegstgeest, a popular neighborhood. The Bos van Wijckersloot, primary and secondary schools, sports fields, shopping centers, and public transportation are within walking distance. Shops and various restaurants on the charming De Kempenaerstraat are just around the corner. The property is also conveniently located with respect to highways leading to Leiden, The Hague, and Amsterdam (A4/A44). If you are a beach enthusiast, this location is perfect. The beaches of Katwijk, Noordwijk, and Wassenaar, as well as Leiden Central Station and several hospitals, are a short bike ride away.

FEATURES

- 78 m2 according to NEN2580 standards
- Energylabel A
- Fully renovated in December 2023
- Availability negotiable, preference for end of February 2024
- 2 bedrooms
- Freehold property
- Monthly VvE contribution of €138,75
- New central heating system from 2023
- Electrical panel from 2023
- Beautiful rooftop terrace (approx. 15m2)

"This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces provided are indicative."