Venloseweg 21 6041 BS Roermond

Gelegen in het gezellige, bruisende centrum van Roermond bieden wij u deze karakteristieke tussenwoning te koop aan.

Het bouwjaar van de woning is ca. 1920. Het perceeloppervlakte bedraagt ca. 240 m², de woonoppervlakte bedraagt ca. 131 m² en de inhoud is ca. 579 m³. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Het centrum van Roermond is op enkele minuten loopafstand bereikbaar en beschikt over alle dagelijkse voorzieningen waaronder een supermarkt, basisschool, sportgelegenheden, theater, restaurants en het NS-station. Tevens bevinden zich op korte afstand de autosnelwegen A2 en A73 richting, Maastricht, Eindhoven, Venlo en Nijmegen. Ook het Designer Outlet Center is om de hoek en het stadspark is gelegen op steenworp afstand.

Indeling:

Souterrain:
Provisiekelder.

Begane grond:
Entree/ontvangsthal met tegelvloer, meterkast en toegang tot de woonkamer en de keuken. De en suite woonkamer beschikt over een laminaatvloer en sfeervolle gel haard. Vanuit de hal is de keuken te bereiken. De keuken met laminaatvloer is voorzien van een nette keukenopstelling met hardstenen blad, wasbak en diverse inbouwapparatuur als een vaatwasser en afzuigkap.
Vanuit de keuken is een portaal met tegelvloer en toegang tot het halfbetegelde toilet met fonteintje de bijkeuken en de tuin met overkapping te bereiken. De bijkeuken is geheel betegeld en voorzien van een ligbad en witgoedaansluiting.
De geheel omheinde tuin beschikt over een vrije achterom, overkapping, buitenberging en diverse tuinhuisjes. De tuin heeft een speels karakter doordat deze is verdeeld in verschillende hoogteniveaus.

Eerste verdieping:
Overloop met tapijtvloer en toegang tot twee slaapkamers en de tweede verdieping. Een slaapkamer is voorzien van tapijtvloer en de andere slaapkamer heeft een zeilvloer. Vanuit deze tweede slaapkamer is de badkamer te bereiken. De badkamer beschikt over een laminaatvloer, instapdouche, hangend toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers met houten vloeren. Beide slaapkamers beschikken over een bedstee en dakraam. Vanuit een van de slaapkamers is de ketelruimte met C.V.-ketel te bereiken.

Aanvaarding:
In overleg

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Roermond
Sectie : B
Nummer : 3047
Perceeloppervlak : ca. 240 m²