Park Oud Wassenaar 57 2243 BX Wassenaar

FEEL @ HOME (English text below)

SUBLIEM WONEN OP HET MOOISTE LANDGOED VAN WASSENAAR!
Super fraai gerenoveerd 3-kamer appartement op de 3e verdieping met LIFT, ruim zonnig balkon en parkeerplaats in de onderbouw!

Fraai gerenoveerd en doorgebroken 3-kamer appartement MET LIFT (3e verdieping), 1 parkeerplaats in het souterrain, 1 kelderberging, 3 balkons op het zuiden en westen. De royale sfeervolle woon/eetkamer heeft een gas gestookte open haard en een fraaie parketvloer. Vanaf het aangrenzende zonnige balkon kijkt u over het indrukwekkende park uit. De lichte woon/eetkamer is ca. 50 m2 en er is een moderne half open keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur (Bosch), de hoofdslaapkamer is uitgerust met vaste kastenwand en er is een luxe aangrenzende badkamer met ligbad, een separate inloopdouche en modern toilet, ook bereikbaar vanuit de hal.

Dit kleinschalige appartementen gebouw is gelegen op het Rijks Monumentale Landgoed
Park Oud Wassenaar, rondom het Kasteel Park Oud Wassenaar (daterende 1876).

Dit luxe appartement bevindt zich op de derde verdieping en biedt derhalve een prachtig uitzicht over het Landgoed Kasteel Park Oud Wassenaar. Het appartement maakt deel uit van een landgoed dat 4.4 hectare grond omvat. De prachtige tuinen rondom het kasteel, het zicht op de vijver en het geluid van de wilde ganzen geven u het gevoel dat u in een groene oase woont midden in de Randstad. Perfect geschikt als pied-a-terre, op slechts 20 minuten van Schiphol. Omgeving: bossen, duinen, zee en meer dan 100 km fiets- en wandelpaden. Het centrum van Den Haag bevindt zich op 10 minuten afstand. Door de exclusieve ligging is het zeer veilig en wonen in totale rust en privacy.

Speerpunten:
Eiken parket door gehele appartement
Luxe inbouwapparatuur in de keuken (Bosch)
Drie balkons, op zuiden en westen (hoofdbalkon op zuiden met uitzicht op het park)
Elektrisch bedienbare zonweringen
Badkamer en toilet afgewerkt met natuursteen
1x Parkeerplaats in parkeerkelder
1x Kelderberging
V.v.e. bijdrage; € 524 (excl energie) en € 759 incl. voorschot stookkosten.
Geheel gerenoveerd en gestoffeerd (inclusief gordijnen, verlichting, keukenapparatuur en wasmachine)
Eigen CV combiketel 2009
Geen elektrisch oplaadpunt voor auto aanwezig
In de NVM koopakte worden de ouderdoms-, materialen- en niet zelf bewoond clausules opgenomen.

Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

===================================================================
ARE YOU LOOKING TO LIVE IN ONE OF THE MOST BEAUTIFUL ESTATES OF WASSENAAR?
Turn key 1 bedroom apartment with private parking in the basement, the elevator takes you from basement upto your front door on the 3rd floor.

Beautifully renovated 1 bedroom apartment with a spacious living room 50 m2. There is a possibility to create a separate study or bedroom by means of installing a large closet in the living.
There are 3 balconies (south and west) and you will enjoy the beautiful views over this Monumental park around the Castle (anno 1876) with pond.

This luxury apartment is located on the third floor and therefore offers a beautiful view over the Estate Kasteel Park Oud Wassenaar. The apartment is part of an estate that includes 4.4 hectares of land. The beautiful gardens around the castle, the view of the pond and the sound of the wild geese give you the feeling that you are living in a green oasis in the middle of the Randstad. Perfectly suited as a pied-a-terre, only 20 minutes from Schiphol. Surroundings: forests, dunes, sea and more than 100 km of cycling and walking paths. The center of The Hague is 10 minutes away. Due to its exclusive location it is very safe and living in total peace and privacy.

The layout is as follows (3rd floor):
Spacious hall, walk-in closet with meter cupboard, washer / dryer space and space for the boiler. Modern toilet with hand basin. Bright and spacious living room with gas-fired fireplace. The flue has recently been completely renewed and is ready for use, it fully complies with the standards set by the VVE. The first balcony is accessible from the living room through a sliding door. From the spacious dining room, the sunny "main" balcony on the south is again accessible through a sliding door. The balcony offers space for a seat for 4 people and external sun blinds have been installed. Kitchen equipped with various Bosch appliances including a 5-burner gas stove, dishwasher, refrigerator, freezer, combi oven, microwave and quooker.
The bedroom is spacious and also offers a balcony accessible through the door.

Details:
Oak parquet in entire apartment
luxury appliances in the kitchen (Bosch)
Three balconies, south and west (main balcony facing south overlooking the park)
Electric blinds /sun awnings
Bathroom and toilet finished with natural stone
1x parking in basement
1x Basement storage
Home owners association, € 524 (excl energie) per month and € 759 incl. advanced payment for heating.
Completely renovated upholstered (including curtains, lighting, kitchen appliances and washing machine)
Own central heating combi / boiler 2009

Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party in this regard. As a buyer you have your own duty to investigate, bring your own NVM purchase broker. Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You will find addresses of fellow NVM purchase brokers on Funda.

Although our presentation has been composed with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces and other data. The data is purely indicative. The tenant will be given the opportunity to conduct a further investigation or have it carried out. You can consider this presentation as an invitation to make an offer.