Rijsenborch 2174132 HN Vianen (UT)Blankenborch

Aan de rand van het Stadscentrum in de kleinschalige wijk Blankenborch staat deze licht en comfortabele maisonnette met royaal terras gericht op het zuid/oosten. Blankenborch is wellicht de perfecte wijk voor jou! Gelegen op loopafstand van dagelijkse voorzieningen en de historische binnenstad. Er is ook voldoende parkeergelegenheid en de uitvalswegen A2 en A27 zij nabijgelegen. Hiermee is de ligging centraal ten opzichte van Utrecht, Amsterdam, Breda en ’s-Hertogenbosch. Plaatsen die zowel per auto als openbaar vervoer goed bereikbaar zijn. Vanaf het busstation Lekbrug is Utrecht Centrum binnen 20 minuten bereikbaar. Hier gaat ca iedere 6 minuten een bus naar Utrecht Centraal. Indeling: Begane grond: Entree/hal met garderoberuimte, slaap-/werkkamer en inpandige berging. Eerste verdieping: Bovenhal, sfeervolle woonkamer met toegang tot het uitstekend op de zon gelegen balkon op het zuid/oosten. Grenzend aan de woonkamer is de keuken in L-vorm geplaatst. De keuken is afgewerkt in een neutrale kleurstelling met inbouwapparatuur, koel-/vries combinatie, rvs fornuis met grote oven, 5 pitten en rvs afzuigschouw. De hal geeft ook toegang tot de ruime slaapkamer met vaste kastenwand, royale badkamer met douche en wastafel. Zowel vanuit de slaapkamer als de badkamer is er een vrije kijk over het speelveld. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Comfortabel appartement; - Lichte woning; - Complete keuken v.v. apparatuur; - Lichte badkamer en toiletruimte; - Veel bergruimte; - 2 slaapkamers; - Royaal balkon op het zuid/oosten; - Financieel gezonde VvE; - Servicekosten € 101,-- per maand. - Ook geschikt voor ouderen gezien de mogelijkheid tot inbouw van een traplift.