Ina Boudier-Bakkerstraat 184132 XP Vianen (UT)Zederik-Zuid

Moderne tussenwoning op loopafstand van de sfeervolle historische binnenstad van Vianen, openbaar vervoer en diverse scholen. Ben je nieuwsgierig geworden? Lees dan snel verder! Deze tussenwoning is gelegen op een fijne locatie in een kindvriendelijke woonwijk. De historische binnenstad van Vianen en alle andere nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen zijn in de directe omgeving gelegen. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen naar de A2 en de A27 zijn gemakkelijk te bereiken. Indeling: Begane grond: Hal met trapopgang en toegang tot de meterkast. De doorzon woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op de diepe voortuin. Aan de achterzijde van de woning is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek met uitzicht op de zonnige achtertuin. Hier vind je tevens een tweede hal met een praktische toiletruimte en een trapkast. In de uitbouw is een moderne keuken met strakke hoogglans witte afwerking geplaatst. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigschouw, koel-vriescombinatie, combi-oven, stoomoven, vaatwasser en close-in boiler. Vanuit de keuken toegang tot de handige bijkeuken, waar ook de wasmachine- en drogeraansluiting zijn geplaatst. Via de bijkeuken heb je toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers en een volledig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. De rechthoekige slaapkamers bieden diverse mogelijkheden voor indeling. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, die is uitgebreid met een nokverhoging en dakkapel, waardoor een volwaardige vierde slaapkamer is gecreëerd. Boven de trap is de opstelplaats voor de CV-installatie geplaatst. Buiten: De zonnige tuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om het hele jaar door van de zon te genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een praktische overkapping, aangebouwd aan de houten berging. Deze overkapping biedt een ideale plek om van de buitenlucht te genieten, zelfs bij minder weer. Bijzonderheden: - goed onderhouden tussenwoning; - moderne keuken; - 4 slaapkamers; - vaste trap naar de zolder; - nokverhoging en dakkapel - volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - zonnige tuin op het zuidwesten; - conform de NEN2580 is de woonoppervlakte 89,50 m². Er is sprake van een vaste trap naar zolder met verhoogd dakkapel. De hoogte is echter iets lager dan 2 meter. Aanvaarding: In overleg Energielabel: D Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.