Weesdijk 474132 BK Vianen (UT)Vianen binnenstad

Wil je een woning met garage in de binnenstad? Kom dan snel kijken! De woning bevindt zich in de historische binnenstad van Vianen. Je gaat de deur uit en in twee minuten ben je in het gezellige centrum met veel lokale, ambachtelijke ondernemers. Je vindt er echter ook de bekende winkelketens zoals HEMA, Blokker en Bruna. Lekker uit eten, lunchen en een terrasje pakken kan ook. Vianen beschikt over verschillende horecagelegenheden met terrassen. Iedere woensdag is er markt op de Voorstraat, het kloppende hart van het centrum. Voor de kinderen zijn er scholen voor basis- en voortgezet onderwijs en er is kinderopvang. Daarnaast is er een rijk verenigingsleven en zijn er verschillende sportclubs. Achter de woning ligt een heerlijke besloten tuin met eigen achterom en separate garage. Het gehele perceel is 193 m² groot. Indeling: entree met hal, meterkast, bergkast en toiletruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Ook is de woonkamer voorzien van een open haard. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de aangebouwde berging/bijkeuken. Aan de voorzijde van de woning tref je de half open keuken aan. Eerste Verdieping: 3 riante slaapkamers van ca. 14, 9 en 9 m², waarvan 2 met vaste kasten, badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafel. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbaar; ruime voorzolder met mooie lichtinval, aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats voor de cv ketel. Praktische 4e slaapkamer met bergruimte. Het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A2 en A27) zijn vanaf het centrum makkelijk en snel te bereiken. Wandelen, zwemmen of fietsen? Het buitengebied rondom de rivier de Lek, ligt op steenworp afstand. In en om Vianen kun je heerlijk recreëren en genieten van al het natuurschoon. Bijzonderheden: - gelegen in de historische binnenstad; - ruime hoekwoning met een woonoppervlakte van ca. 135 m². - achter in de tuin de garage van ca. 19 m² met achterom; - ideaal gezinshuis; - de woning dient gemoderniseerd te worden. Oplevering in overleg. Energielabel: C Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.