Klaverkamp 754133 TG Vianen (UT)Molenbuurt II

Op één van de mooiste locaties in de Klaverkamp bevindt zich deze ruime en keurig onderhouden eengezinswoning. De Klaverkamp is gelegen in de woonwijk 'De Monnikenhof' en staat bekend om zijn weidse en groene opzet, met talloze speelplaatsen en voldoende parkeergelegenheid. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de diepe achtertuin van maar liefst 17 meter. Zonnig gelegen op het zuidwesten. Een recente toevoeging aan deze heerlijke tuin, is de sfeervolle veranda, gebouwd in 2021. De achtertuin biedt een vrij uitzicht over uitgestrekte weilanden, terwijl er aan de voorzijde een open uitzicht richting het park is. Deze woning is voorzien van hoogwaardige aluminium kozijnen met dubbel glas. In 2020 werd de gehele benedenverdieping verbouwd. Hierbij zijn alle wanden glad gestuukt, werd een nieuwe PVC vloer gelegd, de trap gerenoveerd en er is een nieuwe keuken geplaatst. Kortom; een buitengewoon goed onderhouden eengezinswoning en zeer goed gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Basisscholen en kinderopvang bevinden zich op loopafstand, terwijl andere voorzieningen, zoals sportvelden, openbaar vervoer, een winkelcentrum en uitvalswegen zich in de directe omgeving bevinden. Even de weg oversteken en je kunt genieten van een ontspannen wandeling langs de perenboomgaarden of een bezoek brengen aan de lokale kaasboerderij. Deze woning is een ideale keuze voor (jonge) gezinnen! BEGANE GROND: Ruimte en Licht Entree, hal, trapopgang en deuren naar de meterkast, het toilet en toegang tot zowel de inpandige berging als de ruime woonkamer. Deze woonkamer is heerlijk licht en biedt een sfeervol uitzicht op de tuin. Een schuifdeur leidt je naar de diepe, zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nieuwe keuken, halfopen en in een U-vormige opstelling. De keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koel/vriescombinatie en een combi-oven/magnetron, oven en bordenwarmer. Als fijne toevoeging heeft de keuken elektrische plintverwarming (kickspace). Alle wanden op de begane grond zijn strak gestuukt, wat een eigentijdse uitstraling geeft. 1E VERDIEPING: Comfortabel en Praktisch Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een royale inbouwkast en de trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde is er een slaapkamer die tevens goed dienst kan doen als studeer/werkkamer. Badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers met een schitterend vrij uitzicht over de uitgestrekte weilanden. 2E VERDIEPING: Ruimte en Mogelijkheden De tweede verdieping heeft een voorzolder, een stookruimte, een ruime zolderkamer met wastafel en handige bergruimte achter de knieschotten. Hier heb je de ruimte om je eigen invulling te geven, of het nu gaat om een extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Tevens is hier de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen over de gehele diepte van de woning. ACHTERTUIN: zonovergoten op het zuidwesten Vanuit de woonkamer bereik je de diepe achtertuin, gelegen op het zuidwesten. De gehele breedte van de achtergevel is voorzien van een elektrisch zonnescherm, wat voor verkoeling en schaduw zorgt op warme dagen. De achtertuin is slim ingedeeld met meerdere terrassen om te ontspannen, en helemaal achterin bevindt zich een prachtige veranda, gerealiseerd in 2021, voorzien van elektra. Deze woning ligt aan de buitenrand van de wijk, wat resulteert in privacy en een onbelemmerd uitzicht over uitgestrekte weilanden en grenzend aan een klein slootje. VOORTUIN: mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein De ruime voortuin biedt de mogelijkheid voor een eigen parkeerplaats en voorziet tevens in toegang tot de aangebouwde houten fietsenberging met twee openslaande deuren. Hierdoor is er voldoende ruimte voor een motor of extra opslag. Afmetingen: Woon-/eetkamer 571 x 520 Keuken 228 x 249 Slaapkamer 1 330 x 241 Slaapkamer 2 217 x 417 Slaapkamer 3 295 x 405 Badkamer 179 x 196 Zolderkamer 587 x 349 Berging 299 x 200 Tuin 1715 x 550 Bijzonderheden: - Oplevering in overleg, indicatie februari/maart 2024; - Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig (2021); - De gehele woning is voorzien van onderhoudsvrije geveldelen; - Nieuwe keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur (2020); - De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en aluminium kozijnen; - Aan de achterzijde is een elektrisch zonnescherm aanwezig; - In de achtertuin is een sfeervolle veranda gebouwd (2021); - Er is een professioneel geplaatste damwand achter de veranda (2021) - De achtertuin is heerlijk vrij gelegen met een goede zonligging (ZW) Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.