We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Achterstraat 109
Verkocht

Achterstraat 1094132 VC Vianen (UT)Vianen binnenstad

  • 209 m²
  • 285 m²
  • 5
€ 779.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 november 2023
Verkoopdatum
1 maart 2024
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Midden in het historische stadscentrum van Vianen vind je deze vrijstaande woning met garage en riante achtertuin. Dat is echt uniek! De woning is gebouwd in 2003, maar straalt historie uit en past zo helemaal in het straatbeeld. De sfeervolle binnenstad is een zeer geliefde plek om te wonen, je hebt alle voorzieningen binnen handbereik. Je wandelt zo naar de bakker voor verse broodjes bij het ontbijt. Wil je 's avonds nog een terrasje pakken, dan wandel je snel naar de Voorstraat waar je gezellige horeca hebt. Zowel met de auto als met het OV is Vianen goed bereikbaar. Je kunt zo binnen een half uur Utrecht, Den Bosch of Breda bereiken. De woning is voorzien van 5 slaapkamers, 2 badkamers, een aparte wasruimte en een vliering. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. De woonkamer beslaat de hele rechterkant van de woning en biedt met ruim 40 m2 een zee aan leefruimte. De keuken en eetkamer vind je aan de linkerzijde van de hal. De eetkamer is tuingericht en staat door de dubbele openslaande deuren in open verbinding met de tuin. Zo gaan het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar over. De keuken is uitgevoerd in tijdloos wit met hout-accenten en zwart hardstenen werkblad. Je vind er alle gewenste inbouwapparatuur en er is een gezellige ontbijtbar aan de zijde van de eetkamer. Vanuit de keuken kijk je over de straat uit. De gehele begane grond is voorzien vloerverwarming met een stenen vloer. De wanden en plafonds zijn glad gestuct. Verdieping: Vanaf de lange overloop kun je 5 slaapkamers, waarvan 1 met badkamer ensuite, 1 badkamer en een wasruimte bereiken. De slaapkamers zijn allen voorzien van een dakkapel. De badkamers liggen tegenover elkaar en zijn beiden voorzien van een douche, wastafel en toilet. De badkamer aan de achterzijde heeft ook nog een fijn ligbad. En je wasmachine hoef je niet in de badkamer of garage te plaatsen, er is namelijk een heuse waskamer. Hier kun je de wasmachine en droger kwijt en vind je ook de opstelplaats van de CV. Vliering: Via een vlizotrap op de overloop kun je de bergzolder bereiken. Hier kun je over de hele breedte en diepte van de woning spullen opslaan. Garage: Direct vanuit de eetkamer is de garage bereikbaar. Deze heeft aan de straatzijde een dubbel openslaande deur. De garage is extra lang, dus naast een auto kun je hier nog genoeg andere spullen opbergen. Deze ruimte is geheel geïsoleerd en zou dus ook voor andere doeleinden gebruikt kunnen worden. Berging: De berging is binnendoor vanuit de garage bereikbaar. Deze ruimte heeft een loopdeur naar de achtertuin. Je beschikt hier ook over een waterpunt. Je zou hier ook prima een werkruimte van kunnen maken, want de ruimte is geheel geïsoleerd. Buiten: Het meest bijzondere aan deze stadswoning is nog wel dat de woning voorzien is van een enorme achtertuin van 138 m2, gelegen op het oosten. Je begint de dag dus al heerlijk in de zon, maar door de grootte van de tuin heb je de hele dag wel ergens in de tuin een zonnige plek. Bijzonderheden: - Fantastische locatie; - Nieuwgebouwde woning in authentieke stijl; - Voorzien van 5 slaapkamers; - Extra diepe garage en separate berging; - Een riante achtertuin! - Parkeren in de straat kan met blauwe schijf of parkeervergunning. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 779.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.727
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
209 m²
Perceel
285 m²
Inhoud
774 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

VIANEN A 3259
Kadastrale kaart
Oppervlakte
285 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
138 m² (11,00 meter diep en 12,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

09/11/2023

Op funda

Buurt