Sluiseiland-Noord 84132 SB Vianen (UT)Sluiseiland

Recent opgeleverd modern herenhuis met eigen parkeerplaats gelegen op het Sluiseiland met het historische centrum van Vianen op loopafstand. Bijzonder aan deze woning is toch wel het uitzicht vanuit de woonkamer op de sluizen van het Merwedekanaal, de rivier De Lek en het oude stadscentrum. De woning is opgeleverd in 2023 en is duurzaam gebouwd, zo is er een warmtepomp geplaatst en zijn er zonnepanelen aanwezig. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Wonen doe je op de eerste verdieping, hier is een moderne keuken geplaatst met een kookeiland en vanuit de woonkamer loop je zo het zonnige dakterras op. Op de begane grond is er ook nog een woonkamer met deuren die toegang geven tot de netjes aangelegde achtertuin. Kortom een zeer moderne en comfortabele nieuwbouwwoning gelegen op een zeer leuke plek op het Sluiseiland. Je kunt er zo in! Indeling; Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, berging met wasruimte, 2e hal met trapopgang en modern hangend toilet, berging met stookruimte, woonkamer met twee deuren die toegang geven tot de tuin. 1e verdieping: Woonkamer, keuken met kookeiland, de keuken is voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi oven, koelkast, vaatwasmachine en een Quooker, eetgedeelte aan de achterzijde, woonkamer aan de voorzijde met deuren naar het zonnige dakterras. 2e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde, moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel, ruime slaapkamer aan de achterzijde. Afmetingen; Woonkamer b.g. 338 x 510 Woonkamer 1e 338 x 510 Keuken 578 x 510 Slaapkamer 1 323 x 510 Slaapkamer 2 283 x 323 Slaapkamer 3 201 x 323 Badkamer 291 x 201 Berging/wasruimte 227 x 338 Berging/stookruimte 232 x 260 Tuin 350 x 510 Dakterras 395 x 350 Bijzonderheden; - Oplevering in overleg - Het betreft een zeer duurzame woning voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen (6 stuks) - De woning is zeer goed geïsoleerd, heeft triple beglazing en een A++ energielabel - De woning is gebouwd met een SWK garantie, overdraagbaar aan de nieuwe koper - Er is parkeergelegenheid op eigen terrein, ideaal voor het opladen van een elektrische auto - Aan de voorzijde zal het parkeerterrein opnieuw ingericht gaan worden - Zeer centraal gelegen t.o.v. winkels, openbaar vervoer, de Lekdijk met de uiterwaarden en de uitvalswegen Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.