Rietkamp 174133 CR Vianen (UT)Molenbuurt II

Deze zeer goed onderhouden eengezinswoning ligt op een geliefde locatie in de wijk Monnikenhof. Op loopafstand vind je winkels, OV, scholen en groen. Je fietst binnen 10 minuten naar de historische binnenstad waar je een gevarieerd winkelaanbod en gezellige horeca vindt. Parkeren kan tegenover de woning. Naast het woonblok vind je een brede groenstrook, een ideaal speelveldje. Vanaf de woning kun je binnen 5 minuten op de A2 of A27 zitten, dat noemen we nu het beste van 2 werelden! Je woont heerlijk rustig, maar toch zeer centraal in de Randstad. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en vaste kasten. De intern vergrootte woonkamer is zeer sfeervol afgewerkt met houten accenten, de trap en de houtkachel zijn echte eyecatchers. De woonkamer is tuingericht. Aan de voorzijde is de eethoek gesitueerd. De keuken is gerealiseerd in de uitbouw aan de voorzijde van de woning (voorheen berging), hierdoor is de woonkamer extra groot. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en opgesteld in L-opstelling. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn glad gestuct en voorzien van sierlijst en ornamenten. Er is een airco aanwezig voor zomerse verkoeling. Verdieping: Vanaf de overloop kun je de eerste slaapkamer en de tussenhal betreden, die de tweede slaapkamer en badkamer scheidt. De badkamer is werkelijk een plaatje! De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een zwart stalen douchecabine, wihrlpool ligbad, wastafelmeubel en spiegel met verlichting en antifog. De grote slaapkamer is een samenvoeging van 2 kamers, daar kun je altijd weer 2 kamers van maken. Zolder: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een 3e grote slaapkamer. Buiten: De achtertuin ligt op het zuidwesten en is dus het hele jaar zonnig! Een ideale ligging voor lange zomeravonden. De tuin is voorzien van kunstgras en strakke terrasvlonders met inbouwspots. Achterin in de tuin staat een tuinhuis. De tuin heeft veel privacy. Bijzonderheden: - CV uit dec. 2022; - Zonnepanelen uit 2023; - Buitenzijde geschilderd in 2023; - Geheel opnieuw gevoegde gevels; - 12 m diepe achtertuin. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vindt u op Funda.