Vinkelsestraat 985383 KN Vinkel (Gem. Den Bosch)Landelijk gebied Vinkel

Sfeervolle woonboerderij op een prachtig perceel van maar liefst 1990 m² in Vinkel te 's-Hertogenbosch! Deze twee-onder-een-kap woning heeft een schitterende vrije, landelijke ligging en is o.a. voorzien van een ruime living, moderne woonkeuken, 4 slaapkamers, een riante bergzolder en een (geïsoleerd) multifunctioneel bijgebouw met garage! Deze ruime woonboerderij is in 1996 gebouwd en beschikt over veel wooncomfort. Zo is deze goed geïsoleerde woning voorzien van een energielabel A, vloerverwarming op de begane grond en zijn er maar liefst 16 zonnepanelen gerealiseerd. Buiten de hoofdwoning zijn er nog een multifunctioneel bijgebouw met garage, een riante overkapping met glazen schuifpui en een grote houten vrijstaande berging aanwezig. Het multifunctionele bijgebouw heeft meerdere ruimtes en een verdieping. Het gebouw is geïsoleerd en beschikt over water, elektra en verwarming. Hierdoor zijn diverse doeleinden mogelijk zoals kantoor ruimte en/of hobbyruimte. Aan de voorzijde van het gebouw is een grote garage aanwezig voorzien van elektrische roldeur. Daarnaast beschikt het perceel over veel parkeergelegenheid op eigen terrein. De vrij gelegen tuin is zeer verzorgd aangelegd met o.a. sierbestrating, gras gazons, diverse fruitbomen en beplanting. Er is een beregeningsinstallatie met grondwaterpomp aanwezig. Het gezellige dorp Vinkel behoort tot de gemeente 's-Hertogenbosch en telt nog geen 3000 inwoners. Voor natuurliefhebbers is deze groene omgeving uitermate geschikt met diverse wandel- en fietspaden. Daarnaast beschikt Vinkel over diverse voorzieningen waaronder een basisschool, kinderopvang en verschillende sportverenigingen. Ideaal voor een gezin met jonge kinderen! Op korte afstand van de woning vinden we een supermarkt, Tapasrestaurant Danny's Eeterij én cafetaria Den Driehoek. Tevens is Boerderijterras Het Venster met een grote speeltuin dichtbij de woning gelegen. Dit alles is slechts een kleine greep van wat deze woning te bieden heeft! U bent van harte uitgenodigd om een vrijblijvende bezichtiging met ons in te plannen. Indeling Begane grond De lichte hal beschikt over de meterkast en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast geeft de hal toegang aan de ruime living, de woonkeuken en een extra kamer welke uitstekend kan dienen als werkkamer, speelkamer of slaapkamer. De living is aan de voorzijde voorzien van grote raampartijen en aan de achterzijde is er middels een glazen schuifpui toegang tot de royale achtertuin met een vrij uitzicht over de achtergelegen weilanden. De ramen laten een prettige hoeveelheid aan daglicht binnen. De ruimte is keurig afgewerkt met een moderne tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de living is er toegang tot de woonkeuken met een fraai uitzicht over het perceel. Deze ruimte is evenals de living keurig afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming. De keuken in hoekopstelling beschikt over de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven (2021), koelkast en vaatwasser (2021). Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken gesitueerd met de aansluiting voor de wasmachine, de toiletruimte en de achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang aan 4 ruime slaapkamers, de complete badkamer en een riante bergzolder met situering van de mechanische ventilatie en de CV-ketel. De zolder is middels een vlizotrap te bereiken. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met een sfeervolle vinylvloer en op elke kamer is tenminste 1 hor aanwezig. Een van de slaapkamers beschikt over veel opbergruimte in de dakschuinte. De ruime badkamer is voorzien van het volgende sanitair: bubbelbad, douche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Tuin Het geheel is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1990 m². De achtergelegen weilanden zorgen voor veel privacy en een vrij uitzicht. De tuin met buitenverlichting is zeer verzorgd aangelegd met o.a. gras gazons, diverse terrassen, fruitbomen en verschillende beplanting. De tuin beschikt daarnaast over een kippenren, een heerlijke overkapping met lichtkoepel en grote pui, een houten schuur en een multifunctioneel bijgebouw met garage. Er is een grondwaterpomp met beregeninginstallatie aanwezig. De houten schuur beschikt over veel opbergruimte en is voorzien van elektra. Het multifunctionele bijgebouw heeft meerdere ruimtes, een toiletruimte en een verdieping. Het gebouw is geïsoleerd en beschikt over water, elektra en verwarming. Hierdoor zijn diverse doeleinden mogelijk zoals kantoor ruimte en/of hobbyruimte. Aan de voorzijde van het gebouw is een grote garage aanwezig voorzien van elektrische roldeur. Tevens is hier een keukenblok gesitueerd met zowel warm als koud water. Het terrein voor de garage biedt parkeergelegenheid aan meerdere auto's. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden.)