van Hoornbeekstraat 17-D3135 LJ VlaardingenBabberspolder Oost

Ben je op zoek naar een betaalbaar en instapklaar appartement? Kom dan eens kijken bij deze leuke 3-kamer woning! Het appartement is gelegen op de 4e- en tevens topverdieping van een verzorgd complex en is geheel voorzien van kunststof kozijnen. De vloeren zijn afgewerkt met een strakke laminaatvloer en de wanden zijn keurig gesausd. Er is een witte, moderne keuken en de badkamer en het toilet zijn, evenals het elektra en diverse deuren, vernieuwd. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur. Ga je liever met het openbaar vervoer? Letterlijk om de hoek vind je het metrostation met verbindingen tussen Rotterdam en Hoek van Holland. Aan het eind van de straat vind je het park "Nieuwelant" waar je na een drukke werkdag even heerlijk kunt wandelen. Boodschappen haal je bij het moderne én complete winkelcentrum "Van Hogendorpkwartier". Kom snel kijken en wie weet plof jij hier binnenkort op je eigen bank! Indeling: Entree via een trap op de begane grond naar het portiek. Via het portiek bereik je de 4e verdieping met galerij. Entree, gang met toegang tot de vertrekken. Geheel in marmerlook betegelde toiletruimte met staand toilet. De ruime keuken ligt aan de voorzijde is uitgevoerd met een fris, wit keukenblok met achterwandbetegeling en voorzien van oven, kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. De bovenkastjes geven extra bergruimte en er is een extra kastje met opstelling van de Cv-ketel. Vanuit de keuken bereik je de badkamer. Deze is net als het toilet geheel betegeld in marmerlook en voorzien van een doucheopstelling, wastafel en spiegel. Slaapkamer I aan de voorzijde met vaste kast. De ruime woonkamer bestond eerder uit 2 kamers en na samenvoeging is deze heerlijke ruime kamer ontstaan. Via de deur bereik je het balkon aan de achterzijde en alle radiatoren zijn mooi omkleed. Via de woonkamer bereik je slaapkamer II die ook aan de achterzijde is gelegen. Bijzonderheden: -Bouwjaar: 1956; -Woonoppervlakte: 60,2m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig; -Inhoud: 195,8m³; -Verwarming en warm water door middel van CV-combi; -Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; -Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 167,50. Er is een lening voor Particuliere Woningverbetering aan het gebouw aan de VVE verstrekt waarvan via de bijdrage VVE jaarlijks een deel wordt afgelost. Voor meer informatie verwijzen wij u naar de financiële stukken van de VVE; -Gelegen op erfpacht grond met einddatum 15-08-2054 en een vaste canon van € 34,40 per jaar; -Energielabel D, geldig tot 19-07-2032; -Geheel modern en fris afgewerkt; -De woning wordt verkocht as-is-were-is en met een niet-bewonersclausule omdat de woning voorheen verhuurd is geweest; -Oplevering in overleg, kan snel. Vraagprijs € 219.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht In de gemeente Vlaardingen geldt vanaf 1-1-2023 een zelfbewoningsplicht. Voor meer informatie over deze regelgeving verwijzen wij u naar de gemeente Vlaardingen. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.