Dirk Schaferstraat 1-A3131 RA VlaardingenVettenoordse Polder Oost

Zo’n grote benedenwoning van 80 m2 met tuin kom je niet vaak tegen in Vlaardingen. Deze grondig verbouwde en gemoderniseerde 3 kamer appartement is aan de volledige achterzijde in 2010 met 2,4 m uitgebouwd waardoor een riante woonkeuken is ontstaan met openslaande deuren naar de tuin en 2 vergrote slaapkamers. De keuken heeft een modern landelijke inrichting, ook de badkamer is van alle luxe voorzien met een lekker ligbad, een aparte douchecabine en een 2e zwevend toilet. Alle elektra is opnieuw aangelegd. Cv installatie met ketel uit 2023. Ook aan verduurzaming is aandacht besteed, alle ramen zijn voorzien van dubbel glas deels HR++ , de spouwmuren zijn geïsoleerd en de bgg vloer is met TONZON isolatie voorzien. Overal is geluidsisolatie aangebracht onder het nieuwe plafond. Hierdoor is er niks te merken van de bovenburen en andersom. De woning is rustig gelegen op loopafstand van het centrum van Vlaardingen, ook de Metrolijn naar Rotterdam CS en scholen zijn op loopafstand. Indeling: De gehele woning is voorzien van een mooie laminaatvloer, glad gestucte wanden en mooie binnendeuren met glas- en vakverdeling. Entree, hal met meterkast (8 groepen en dubbele aardlekschakelaar). Ruime hal met vaste kast met wasmachine opstelling. Modern zwevend toilet met zwarte en witte betegeling en fonteintje. Lichte woonkamer van 21 m2 met ramen aan 2 zijden, glad gestucte wanden en hoge plinten. Riante uitgebouwde woonkeuken van Ikea met een modern landelijke opstelling met een dubbele spoelbak, betegelde achterwand, 5-pits Ariston fornuis met brede oven, RVS-afzuigkap, vaatwasser en een losse koelkast (ter overname). Vanuit de keuken bereikt u middels dubbel openslaande deuren de tuin. Ruime moderne badkamer met donkergrijze en witte betegeling, een ruim ligbad, wastafel, nis met planken voor de handdoeken, douchehoek, designradiator en een zwevend toilet. 2 ruime slaapkamers van respectievelijk 10 m2 en 12 m2 waarvan 1 met vaste kast De brede tuin, op het noordwesten gelegen is 8,5 m breed en deels 3,30 en 5 m diep, is voorzien van een stenen berging van 5 m2 en een achterom. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 80 m2 - Inhoud ca. 253 m3 - Bouwjaar 1947 en gelegen op EIGEN GROND - meterkast 6 groepen plus2 loos en 2x aardlekschakelaar - Actieve VvE, bijdrage € 90,- per maand (inclusief opstalverzekering). - Verwarming en warm water middels c.v. combiketel HR Remeha Avanta ACE uit 2023 - Geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof en houten kozijnen, vloer en muurisolatie. - Oplevering in overleg kan snel --------------------------- Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.