Olivier van Noortlaan 1063133 AT VlaardingenMaasboulevard

Aan de rand van het centrum, met een vrij uitzicht over de Nieuwe Waterweg, ligt een goed verzorgd appartementencomplex waar maar zelden een appartement beschikbaar komt. Toch mogen wij u vol trots dit moderne drie kamer appartement te koop aanbieden. Dit heerlijke lichte appartement is gelegen op de zesde tevens bovenste verdieping van een complex met een actieve vereniging van eigenaren en vanuit zowel de woonkamer als vanaf het zonnige balkon heeft u een fantastisch vrij uitzicht over het water. Het appartement is in 2017 volledig gerenoveerd en beschikt onder andere over twee goede slaapkamers, een moderne badkamer, moderne keuken en lichte woonkamer met grote raampartijen. Tevens beschikt het appartement over een eigen bergingbox in de onderbouw van het complex en een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. De rustige ligging aan de Nieuwe Waterweg, is op loopafstand van het centrum van Vlaardingen met al haar stadse voorzieningen. Met het metrostation om de hoek, maar ook met de rijkswegen A4 en A20 bent u binnen 25 minuten in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand. Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door dit unieke appartement, maar wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars. Kom snel kijken naar de fantastische ligging aan een klein park met een panoramisch uitzicht over de altijd boeiende scheepvaart! Indeling Begane grond Nadat u uw auto op het afgesloten parkeerterrein heeft geparkeerd, of uw fiets in uw eigen berging heeft gestald, heeft u toegang tot de keurige ontvangsthal van het appartementencomplex. Deze afgesloten ontvangsthal is voorzien van een modern bellentableau met videophone, de opstelling van de brievenbussen, waar u middels de liften of de trap toegang krijgt tot de verdiepingen. Zesde tevens bovenste verdieping Nadat u via de lift of het trappenhuis omhoog bent gekomen bereikt u de galerij waar de woning aan is gelegen. De galerij is overdekt en voorzien van glazen schermen, waardoor u nagenoeg droog de voordeur bereikt. De ontvangsthal van de woning beschikt over een vaste kast met hierin de opstelling voor zowel de wasmachine als de droger en elektrische boiler. Tevens zijn hier de meterkast, de garderoberuimte en de bijkeuken aanwezig. Vanuit de ontvangsthal komt u uit in de moderne open keuken met lichte woonkamer. De woonkamer is over de gehele breedte van het appartement gelegen en beschikt door de grote raampartijen over veel natuurlijk lichtinval. Deze heerlijke ruimte is voorzien van een moderne hoogwaardige PVC-vloer, spachtelputz wandafwerking en kunststof kozijnen met dubbel glas. Middels een riante in kunststof uitgevoerde schuifpui wordt de toegang verstrekt tot het heerlijke balkon voorzien van elektrische zonwering. De ramen van de woonkamer en keuken zijn tevens voorzien van elektrische zonwering. Het balkon is gelegen op het zonnige zuiden en u kunt hele dagen in het zonnetje genieten van het adembenemende uitzicht. De moderne open keukenopstelling is eveneens in 2017 vernieuwd en voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, Bora inductiekookplaat, combi-oven en heetwaterkraan. Vanuit een tussenhal wordt de toegang verstrekt tot de twee slaapkamers, welke aan de galerijzijde zijn gelegen. De hoofdslaapkamer beschikt over een woonoppervlakte van ruim 14m² en is voorzien van een grote ingebouwde schuifwandkast. De tweede slaapkamer beschikt over een woonoppervlakte van ruim 10m². Beide slaapkamers zijn eveneens voorzien van een moderne hoogwaardige PVC-vloer, spachtelputz wandafwerking en houten kozijnen met dubbel glas. De moderne badkamer is geheel betegeld in hedendaagse grijs-witttinten. Deze fijne ruimte beschikt over een riante inloopdouche met afzuiging en een wastafelmeubel met spiegel. Separaat is op de overloop een toiletruimte gelegen, welke in dezelfde kleurstijlen geheel is betegeld en is voorzien van een hangend closet. Tot slot biedt de verkoper eveneens een garagebox aan (aangeduid als huisnummer 28). Deze garagebox wordt u los aangeboden tegen een vraagprijs van € 40.000,- en de koper van het appartement heeft het eerste recht tot aankopen. De garage beschikt over een oppervlakte van 19m², beschikt over een handbediende deur en biedt u de mogelijkheid een auto overdekt te parkeren. Bijzonderheden: - Uniek 3-kamer appartement, met lift en vrije uitkijk over de Nieuwe Waterweg; - Woonoppervlakte circa 102m² (conform meetinstructie); - Royale woonkamer met enorme raampartijen; - Twee ruime slaapkamers; - Een grote gemeenschappelijke tuin met zitjes; - Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van circa 240,- euro inclusief voorschot stookkosten; - Op loopafstand van zowel het centrum als historische stadsparken; - Oplevering in overleg, maar snel mogelijk; - Gelegen tijdelijke erfpachtgrond. Het recht van erfpacht loopt tot en met 14 april 2062 en de jaarlijkse bijdrage bedraagt € 167,90; - Energielabel E (conform oude regelgeving. Hierna is het dak geïsoleerd en 1 jaar geleden vernieuwd); - De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule; - Nabij uitvalswegen als de A4 en A20 en bus en metro zijn op korte afstand om snel in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand uit te komen; - Voldoende goede basis- en middelbare scholen in de buurt aanwezig waardoor de opgroeiende (klein)kinderen in korte tijd op school zijn. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.