Platanendreef 1273137 CP VlaardingenDrevenbuurt

Zeer ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Grote raampartijen laten veel daglicht binnen in de woning en door de ruime oprit is er altijd plek voor je auto voor de deur. Midden in een oase van groen wonen in een mooi huis in de zeer geliefde en gewilde Drevenbuurt van Vlaardingen op maar liefst 300m2 EIGEN GROND. De tuin is ruim bedeeld met veel groen waaronder appel-, peer-, vijg- en pruimenbomen. In de tuin en op het balkon van deze woning is het zowel aan de voorkant, zijkant als aan de achterkant heerlijk tussen het groen vertoeven. De “Vlaardingse Vaart” en natuur- en recreatiegebied “Midden Delfland” bevinden zich op korte loopafstand en ook de “Broekpolder” is gemakkelijk te bereiken. Hier kunt u heerlijk genieten van de prachtige natuur. Er zijn diverse goede scholen in de buurt, sportveldjes, sportclubs, wandel-, fiets-, kano- en vaarroutes (155 kilometer varen door het Westland), open water om in te zwemmen en de bus stopt ook nog eens om de hoek. Zowel de tram als winkelcentrum de loper zijn te voet of met een korte fietsrit makkelijk te bereiken. Er is voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning als in de straat. Ook de uitvalswegen naar Rotterdam, Schiedam, Maassluis, Schipluiden, Delft, Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken. Groen wonen in de randstad krijgt met deze woning een nieuwe betekenis. Het huis maakt onderdeel uit van de het bouwproject “De Tweelingen” en deze huizen komen maar sporadisch te koop op de markt. Begane grond - Via de royale en keurig verzorgde zonnige voortuin voorzien van grote oprit met parkeergelegenheid voor circa 3 auto’s bereik je de woning (4e “eigen” parkeerplek direct voor de oprit). De groene voortuin biedt veel zitruimte en privacy waardoor u hier heerlijk van de zon kunt genieten. De zijtuin, met uitzicht op mooie levensbomen, naast de woning biedt in de ochtend een mooie zonnige plek om een kopje koffie of thee te drinken. De zon schijnt tot ver na de middag in de voortuin. - Entree, ruime hal voorzien van vernieuwde meterkast (circa 2021 en reeds voorzien van een separate stroomgroep voor zonnepanelen), toiletruimte met fonteintje en opentrap naar de eerste etage en binnendeur naar de garage. - Heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen en veel uitzicht, voorzien van een sfeervolle open haard, laminaat vloer, schuifpui naar de achtertuin en toegang tot het kantoor/ de hobbykamer/een slaapkamer. - Lichte ruime kantoor/hobbyruimte of 4e (of 5e) slaapkamer met laminaat vloer en uitzicht over de achtertuin. - Nette U-vormige open keuken in lichte kleurstelling voorzien van inbouwapparatuur, Italiaans natuurstenen aanrechtblad en twee raampartijen die veel licht binnenlaten. Het natuursteen is doorlopend verwerkt in de vensterbanken aan de voorkant. De keuken heeft mooi uitzicht over de groene en verzorgde voortuin. - Ruime en keurig aangelegde zonnige achtertuin met zeer veel privacy en wijd uitzicht op veel groen. Voorzien van mooie siertegels, groen borders, fruitbomen en achteruitgang naar een wandelpad achterlangs de woning. Tevens is er een achterom langs de garage die de achtertuin en de voor/zijtuin verbindt en gemakkelijk buitenlangs toegang geeft tot de achtertuin. - De grote binnendoor te bereiken garage biedt meer dan voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Eerste etage: - Lichte overloop voorzien van laminaat, een zijraam, grote vaste spiegel en vaste opentrap naar de zolder. - Royale slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 kamers, eventueel makkelijk terug te realiseren) met goed na-geïsoleerd schuin dak en dakkapel (circa 2019), laminaatvloer en airconditioning. - Ruime slaapkamer aan de voorzijde tevens voorzien van laminaatvloer en toegang tot het zonnige balkon. - Nette, geheel betegelde riante badkamer voorzien van douchehoek, dubbel wastafelmeubel, 2e toilet en raam. Tweede etage: - Ruime voorzolder met zijraam, opstelplaats van de c.v.-ketel (Vaillant circa 2013), wasmachine-aansluiting, laminaatvloer, mechanische ventilatie box en veel bergruime. Er is een separate geaarde stroomaansluiting gerealiseerd op een eigen stroomgroep voor eventuele toekomstige zonnepanelen. Wasmachine en wasdroger hebben ieder hun eigen stroomgroep. - Ruime slaapkamer voorzien van grote dakkapel (circa 2019 volledig gerenoveerd) met kunststof kozijnen, dubbel HR++ glas en draai-kiep-ramen, laminaat vloer, veel opbergruimte en klein dakraampje. - De zolder is volledig na-geïsoleerd (circa 2019). Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1985. - Woonoppervlakte circa 131 m². - Aantal woonlagen: 3 - Aantal slaapkamers: 3 (een 4e en/of 5e is gemakkelijk te realiseren). - Perceeloppervlakte 300 m² eigen grond. - Achtertuin via achterkant maar ook via achterom langs garage te bereiken. - Geheel voorzien van dubbel glas. - Energielabel C (afgegeven voorafgaand aan de na-isolatie van het dak en renovatie van de dakkapel op de zolder in 2019). - Zeer groene wijk met veel water en recreatie- en natuurgebieden op wandelafstand. - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door verkopende makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.