Burgemeester Pruissingel 1053131 JN VlaardingenIndische Buurt

Let op, scherp in prijs verlaagd! Prachtig gerenoveerde eengezinswoning met 4 kamers met zonnige voor- en achtertuin op het zonnige westen in de Indische Buurt, Vlaardingen. De woning is gelegen op 160 m2 met eigen grond. Zoek je een prachtig gerenoveerd en direct te betrekken woning in een mooie buurt? Zoek niet verder! Deze schitterende tussenwoning aan de Burgemeester Pruissingel biedt alles wat u zoekt en meer. Met een uitstekende ligging en recente renovatie is deze woning volledig instapklaar voor de nieuwe gelukkige bewoners. Bereikbaarheid: De ligging is op loopafstand van het centrum. Zo is het centrum met supermarkten, gezellige horecagelegenheden, divers winkelaanbod, sportscholen, casino, bioscoop en theater op loopafstand gelegen. Tevens bent u binnen enkele minuten op snelwegen als de A4 en de A20 en is de metroverbinding de Hoekse Lijn richting Rotterdam en Hoek van Holland om de hoek gelegen. In de straat is voldoende parkeergelegenheid. Indeling: Begane grond Ruime voortuin met toegang tot de woning Entree woning, hal voorzien van een trap naar de 2 verdiepingen. Meterkast en separaat modern toilet aanwezig. De doorzonwoonkamer circa 24 m2 voorzien van deur met toegang naar achtertuin. De woonkamer heeft veel lichtinval vanaf de voor- en achterzijde. Open geheel nieuwe keuken voorzien van oven, gaskookplaat met afzuigschouw. Tevens vanuit de open keuken toegang tot de heerlijke achtertuin met een diepte van ongeveer 14 meter diep, achterom aanwezig. De tuin is op het westen gelegen en hierdoor is het heerlijk vertoeven in de middag/avondzon. Eerste verdieping Royale overloop met luik naar de ruime bergvliering waardoor een goede bergruimte ontstaan is. De gehele woning is voorzien van een moderne houten look laminaat vloer, dubbele beglazing en houten kozijnen. Tevens vloerverwarming aanwezig door de gehele woning. Slaapkamer 1 aan de voorzijde Slaapkamer 2 aan de achterzijde Slaapkamer 3 aan de achterzijde Luxe badkamer voorzien van wastafelmeubel , mechanische ventilatie, wasmachine aansluiting en 2 ramen voor natuurlijke ventilatie. Bijzonderheden: -Leuk turnkey eengezinswoning -Geheel gerenoveerd en gemoderniseerd waardoor je direct kunt verhuizen - Woonoppervlakte ca 77 m² (gemeten conform de meetinstructie); - Inhoud ca 160 m2 - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1951 - 3 slaapkamers - Ruime woonkamer - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Houten kozijnen - Voortuin aanwezig - Ruime achtertuin 14 m diep en 6m breed -Vloerverwarming over de gehele woning -Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel uit 2021 (Intergas HRE, 2021), - Energielabel C; - Oplevering per direct KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden vanwege het bouwjaar van het appartement de volgende extra artikelen opgenomen: - ouderdomsclausule; - asbestclausule; - niet-zelfbewoondclausule DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Rotterdams Vastgoed is de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!