Arnold Hoogvlietstraat 883134 CD VlaardingenOostbuurt

Bent u op zoek naar een hoekwoning met prachtige nog aanwezige glas-in-lood ramen? Dan is deze eengezinswoning gelegen in de Oostwijk wellicht iets voor u. De straat straalt rust en netheid uit en de oude voorgevels geven een karakteristieke uitstraling. De woning is gebouwd in 1894 en beschikt over onder andere een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer op de begane grond en een zonnige tuin met een afgesloten poort naar de straat. De aanwezige zonnepanelen sparen het klimaat en besparen de energiekosten. De buitenzijde is recent (2022) geschilderd, dus hier heeft u de komende jaren geen omkijken naar. Hoe fijn is dat?! De Oostbuurt is een kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen in de directe omgeving. Zo zijn het stadscentrum, diverse scholen en het openbaar vervoer op loopafstand en zijn diverse uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar. Het nabijgelegen Oranjepark biedt de mogelijkheid om tot rust te komen en kinderen kunnen hier naar hartenlust spelen in de grote speeltuin, op de skatebaan of om een bezoekje te brengen aan de dierenweide. Kortom een fijne woning in een levendige buurt. Indeling: Begane grond: Via de af te sluiten entreehal met garderobe is er toegang tot de ruime lichte woonkamer, welke is voorzien van mooie grote raampartijen die zowel zicht op de straat als op de achtertuin bieden. De woonkamer is verder voorzien van een open trap naar de verdieping, een mooie sierschouw en strak afgewerkte wanden. Via de woonkamer is er toegang tot de keuken die is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, een vaatwasser en een koelkast. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken waar de opstelling van de CV ketel zich bevindt. Via de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin, maar ook tot de volledig betegelde badkamer met een wastafel, een zwevend toilet, een douchecabine, een designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Eerste verdieping: De overloop heeft veel natuurlijk lichtinval door het grote dakraam, het plafond is voorzien van inbouw spots en vanuit hier is er toegang tot de twee (voorheen 3) slaapkamers en de vliering doormiddel van een vlizotrap. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een grote ingebouwde kastenwand met inbouw spots. De tweede slaapkamer beschikt over veel ruimte, een dakraam en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Exterieur: De achtertuin is gelegen op het zuid-westen en hier is het vanaf de middag tot aan zonsondergang heerlijk genieten van de zon. De aanwezige schuur beschikt over voldoende bergruimte, verlichting, en elektra. Aan de gevel bij de bijkeuken is een buitenkraantje zodat eventuele planten gemakkelijk water gegeven kunnen worden. De achtertuin beschikt bovendien over afgesloten poort welk te bereiken is via de (gedeelde) steeg aan de zijkant van de woning. Ligging: De woning is gelegen in de kindvriendelijke Oostwijk met diverse scholen, een speeltuin, het openbaar vervoer en het gezellige stadscentrum op loopafstand. In het centrum zijn diverse horeca en winkel gelegenheden te vinden. De uitvalswegen (A4, A20) zijn gemakkelijk te bereiken, waardoor u in korte tijd steden zoals Delft, Rotterdam, Den Haag of Maassluis bereikt. In de straat is het betaald parkeren en indien gewenst is de parkeerplaats in garage over te nemen voor een vast bedrag per maand. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1894 - Volledig voorzien van dubbelglas en houten kozijnen - Buitenzijde geschilderd, 2022 - Energielabel D - Warm water en verwarming middels cv-ketel (2006) laatste onderhoud 2020 - Zonnepanelen, 7 stuks - Parkeerplaats in garage ter overname; €90,- per maand - Oplevering in overleg