Tulpstraat 153135 HS VlaardingenBabberspolder West

In de geliefde & karakteristieke woonwijk Vlaardinger Ambacht mogen wij u deze leuke 4-kamer jaren '30 eengezinswoning met energielabel C en een ruime achtertuin aanbieden. Op de begane grond vindt u een ruime doorzon woonkamer van 32 m² met sfeervolle erker en keuken. Middels de dubbele openslaande deuren komt u uit in de royale achtertuin van 16 meter diep met heerlijke overkapping en dubbele berging. Op de slaapetage zijn 2 goede slaapkamers. De woning heeft 90 m² woonruimte exclusief de mooie zolder van 21 m², welke net niet is meegeteld, omdat deze een paar cm te laag is voor de meetinstructie. Deze karakteristieke woning is gebouwd in 1932, goed onderhouden, grotendeels geïsoleerd, voorzien van energielabel C en 10 zonnepanelen. De ligging is in de geliefde jaren '30 woonwijk Vlaardinger Ambacht met veel jonge gezinnen, is ideaal nabij het stadscentrum, park 't Hof, excellente scholen en sportverenigingen voor o.a. voetbal en hockey. De bereikbaarheid is goed middels het openbaar vervoer als bus en metro om binnen 30 minuten uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand. Benieuwd naar deze leuke en goed verzorgde eengezinswoning? Dan vertellen wij u graag meer tijdens een uitgebreide bezichtiging! Indeling: Begane grond Verzorgde voortuin met strook kunstgras, looppad, watertappunt en plaats voor fietsen, gelegen aan een gezellige jaren '30 straat; Entree woning met sfeervolle glas-in-loodramen, gang/hal met garderoberuimte en toegang tot de woonkamer; Tussenhal voor toegang tot toiletruimte voorzien van hand wasbakje en mechanische afzuiging; Doorzon woonkamer circa 32 m² voorzien van hout look laminaatvloer, sfeervolle erker met glas-in-loodramen en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin; Keurige keuken circa 5 m² voorzien van 4-pits gaskookplaat met afzuigschouw, oven, koelkast, vaatwasser, dubbele spoelbak en deur naar de achtertuin; De onderhoudsarme achtertuin is met circa 16 meter diepte altijd zonnig, totaal circa 75 m² voorzien van markies, meerdere terrassen, aangebouwde stenen berging met opstelling CV ketel en watertappunt circa 4 m², heerlijke overkapping 10 m², vrijstaande stenen schuur circa 9 m² en een achterom; Eerste verdieping Overloop voorzien van trap naar de tweede verdieping; Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 15 m² voorzien van vaste kasten en markies; Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 12 m² met uitval-zonnescherm; Ruime badkamer circa 7 m² voorzien van douchecabine, ligbad, een tweede hangend toilet, wastafelmeubel met spiegelkast, design radiator, verlaagd plafond met inbouwspots, vloerverwarming en mechanische afzuiging, toegang tot aangebouwde wasruimte; Aangebouwde wasruimte, circa 4,5 m² voorzien van opstelling wasautomaat en wasdroger, omvormer t.b.v. zonnepanelen en screens; Tweede verdieping Overloop met veel bergruimte; Slaapkamer 3 circa 11 m² voorzien van dakkapel met screens achter en berging; Bijzonderheden - Karakteristieke 4-kamer jaren '30 eengezinswoning; - Woonoppervlakte 90 m² en 21 m² overig inpandige ruimte (gemeten conform de meetinstructie); - Heerlijke zonnige doorzon woonkamer 32 m²; - 16 meter diepe achtertuin, totaal circa 75 m² voorzien van overkapping met verlichting, dubbele berging en achterom; - 3 goede slaapkamers; - Keurige badkamer voorzien van douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en aangebouwde separate wasruimte; - Gebouwd in 1932, goed onderhouden, voorzien van energielabel C en 10 zonnepanelen; - Gelegen op 156 m² grond met eeuwigdurende vaste lage erfpacht € 28,31 per jaar; - Ligging in geliefde jaren '30 woonwijk nabij goede scholen, park 't Hof en stadshart met alle denkbare voorzieningen, zoals een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, casino en zwembad; - Binnen enkele minuten fietsen bent u bij het metro- of busstation. U kunt op deze manier of met de autosnelwegen A4 en A20 makkelijk en snel naar Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand; - Opleveringsindicatie april 2024. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.