Nachtegaallaan 103135 KW VlaardingenBabberspolder Noord

Op een mooie locatie in de kindvriendelijke wijk Vlaardinger-Ambacht ligt deze ruime 5-kamertusseneengezinswoning met zonnige tuin op het zuidwesten. De woning heeft een ruime doorzonwoonkamer met erker aan de voorzijde met fijne natuurlijke lichtinval. De locatie is zeer geliefd en gunstig gelegen ten opzichte van wijkwinkelcentrum Van Hogendorpkwartier, recreatiegebied de Broekpolder, het Vlaardingse centrum en diverse scholen. De A4/A20 zijn goed bereikbaar en parkeren doet u gratis in de straat. Indeling Begane grond: Entree bereikbaar via de voortuin. Tochtportaal, hal met meterkast en toilet. Ruime, lichte doorzonwoonkamer van ca. 30 m2 met provisiekast en halfopen keuken in uitbouw. De woonkamer heeft een fraaie houtlook laminaatvloer, gips plafond en de wanden zijn voorzien van behang. De keuken uit 2016 heeft een keukenblok in L-opstelling. Er is gekozen voor witte fronten, composiet aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, combi-oven, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Via de keuken is de achtertuin toegankelijk. De tuin is op het diepste punt 8,5 meter diep, ligt heerlijk op het zonnige zuidwesten en heeft een mooie mix tussen terras, groene borders en houten schuttingen. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging. Naast de berging vindt u de eigen achterom. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. 3 slaapkamers van respectievelijk 10,3 m2, 8,9 m2 en 4,6 m2. De hoofdslaapkamer heeft een vaste inbouwkast. De badkamer vindt u aan de achterzijde met doorloop naar het platje. De badkamer is voorzien van een douchehoek met spatwanden, 2e toilet en een wastafel met meubel. 2e verdieping: Ruime voorzolder met wasmachineaansluiting. 4e slaapkamer van ca. 12,5 m2. De slaapkamer is vergroot door een dubbele dakkapel. De huidige eigenaar is gestart met het opknappen van deze slaapkamer, maar door de verhuizing zijn de werkzaamheden gestopt. Bijzonderheden - Oplevering in overleg, kan snel. - Bouwjaar 1936. - Woonoppervlak 99 m2. - Gelegen op 126 m2 EIGEN GROND. - Energielabel D. - Verwarming en warm water middels HR CV-ketel, Intergas 2016. - Keuken vernieuwd in 2016. - Grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. - In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen. ----------------------- Neem uw eigen Vlaardingse NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.