Wierplas 178381 CD VledderVledder

Op een rustige locatie in een prettige woonwijk gelegen 2/1-KAP WONING met aangebouwde garage en eigen oprit. De woning is gebouwd in 1992 en staat op een perceel van 255 m². Het pand is voorzien van zonnepanelen. ZOEKT U EEN DEGELIJK GEBOUWDE 2/1-KAP WONING IN VLEDDER MET EIGEN OPRIT EN ZONNEPANELEN? BEL ONS GERUST VOOR EEN AFSPRAAK! Vledder is een sfeervol en karakteristiek brinkdorp in Zuidwest Drenthe. Alle voorzieningen in Vledder zijn op loop- en fietsafstand gelegen. Het Nationaal park ‘Drents Friese Wold’ grenst aan het dorp. Met de vele wanden en fietsroutes is dit voor de natuurliefhebbers een uniek gebied. Er is tevens een busverbinding richting Diever en omstreken en Steenwijk met het intercity station. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toilet met fontein, meterkast, trap naar eerste verdieping. L-vormige woonkamer met open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur (totaal ca. 41 m²). Aangebouwde garage (ca. 18 m²). 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van ca. 15 m², 7 m² en 5 m². Badkamer (ca. 5 m²) voorzien van douche in bad, toilet, wastafelmeubel en designradiator. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken bergzolder met CV-opstelling en dakraam. Hier zou een 4e slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. Algemeen: Bouwjaar: 1992; Kaveloppervlakte ca. 255 m²; Woonoppervlakte ca. 90 m², overige inpandige ruimte ca. 30 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m², externe buitenruimte ca. 0 m², inhoud ca. 420 m³; Bouwaard: de buitengevels zijn opgetrokken in spouw metselwerk, de kozijnen zijn uitgevoerd in hout. Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton. Het dak is voorzien van pannen dakbedekking. De garage zijn voorzien van platdak met bitumineuze dakbedekking; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel (bouwjaar ca. 2014) Tuin: Aan de voorzijde een voortuin met oprit, welke voldoende ruimte biedt voor 2 auto’s. Aan de achterzijde een prettige tuin met houten schuurtje. De achtertuin is via de woning te bereiken, maar ook via een achterom. Aangebouwde garage Oppervlakte ca. 18 m²; Bouwaard: in steen opgetrokken; Goed om te weten: - Voorzien van mechanische ventilatie. - De zonnepanelen zijn ca. 3 jaar geleden geplaatst. - In de koopakte zal een niet-bewoners clausule en ouderdomsclausule (jaren ’90) worden opgenomen.