't Steegien 18381 BL VledderVledder

Op een aantrekkelijke locatie gelegen, keurig onderhouden, verrassend ruim bemeten, TWEE-ONDER-EEN-KAP woning met aangebouwde garage. De woning is gebouwd in 1988 en staat op een perceel van 399 m². Achter de woning ligt een zonnige, veel privacy biedende tuin. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Op korte afstand gelegen van alle dorpsvoorzieningen en de prachtige natuur van het Nationaal Park Drents Friese Wold. Vledder is een aantrekkelijk, karakteristiek brinkdorp met voorzieningen zoals o.a. een supermarkt, bakker, slagerij, scholen en sportvoorzieningen. De vestingstad Steenwijk ligt op ca. 8 km en biedt veel voorzieningen waaronder voortgezet onderwijs en een NS-station. Indeling: Begane grond: Hal/entree, toilet met fontein, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping. Ruime L-vormige woonkamer met erkertje en aan de voorzijde vrij zicht. Dichte keuken met eethoek, ruime bergkast en binnendoor naar de aangebouwde garage. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van ca. 13, 11 en 7 m². De grootste slaapkamer is voorzien van een fraaie kastenwand. Moderne badkamer (ca. 10 jaar oud) voorzien van wastafelmeubel, toilet, ruime inloopdouche. 2e verdieping: Ruime bergzolder met Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Hier is eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren. Algemeen: Bouwjaar: 1988; Kaveloppervlakte ca. 399 m²; Woonoppervlakte ca. 116 m² (inclusief tweede verdieping is het woonoppervlak 131 m²), overige inpandige ruimte ca. 40 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 0 m², inhoud ca. 537 m³; Bouwaard: de buitengevels zijn opgetrokken in spouw metselwerk, de kozijnen zijn uitgevoerd in hout, de woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel (2020). Tuin: Fraaie tuin aan de voor- zij- en achterzijde met achterom. In de tuin ervaart men veel privacy. Aangebouwde garage: Oppervlakte ca. 25 m²; Bouwaard: in steen opgetrokken en voorzien van beton vloer en elektrische deur. De garage is uitgebouwd en daardoor extra ruim. Goed om te weten: - CV-ketel Nefit Proline bouwjaar 2020. - De woning is destijds gebouwd en uitgebouwd door Plegt-Vos. - Voorzien van zonnepanelen (eigendom), geplaatst in 2022. 10 stuks van 370 Wp. In 2023 is er totaal 3317 kWh opgeleverd. - Het buitenschilderwerk is voor het laatst uitgevoerd in 2022. - Voorzien van glasvezelaansluiting. - Voorzien van een aantal rolluiken en een elektrisch zonnescherm.