Dwergbieslaan 373452 AH VleutenVleuterweide-West

Wow! Wat een plek en heerlijk ruim energiezuinig huis met maar liefst 5 slaap-/werkkamers en een zonnige tuin op het noordwesten. De tuin grenst aan de achterzijde aan een sloot. Vanaf je eigen steigerterras kan je zo in je kano stappen en de omgeving ontdekken. Hou je van meer rust dan gooi je lekker je hengel uit en geniet je van de zon. Hier wil je toch wonen! Aan de rand van de geliefde wijk Vleuterweide gelegen goed onderhouden verrassend ruime tussenwoning (4 slaapkamers en aparte waskamer) met heerlijke zonnige (noordwesten) vrij gelegen achtertuin. De woning heeft aan de voorzijde parkeerplaats op eigen terrein. De aangebouwde houten berging bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde van de woning is een inpandige berging. Voor de fietsen is in de voortuin een handige fietsenstalling gerealiseerd. De fietsen staan dus droog. De woning is op korte afstand gelegen van sportvoorzieningen, een groot winkelcentrum, scholen en uitvalswegen. Begane grond: Entree, hal, meterkast, modern toilet met fontein, berging aan de voorzijde met deur naar buiten, open keuken aan de voorzijde van de woning met dubbel keukenblok v.v. diverse inbouwapparatuur (kookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer (los)) en heel veel opbergruimte. De woning heeft een heerlijke lichte tuingerichte woonkamer v.v. een grote schuifpui met glas wat voor extra veel licht. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich ook nog de trapkast, ideaal voor extra opslag. De begane grondvloer is v.v. een laminaatvloer en de wanden zijn netjes afgewerkt. 1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers, aan de voorzijde gelegen geheel betegelde badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken voorzolder, verrassend ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakraam, zijraam en via steektrap te bereiken slaapvide, kamer aan de voorzijde met dakraam, aansluitingen voor de wasmachine en droger, bergruimte. Tuin: Fraai aangelegde en bovenal zonnige achtertuin (noordwesten) gelegen aan het water met berging en eigen parkeerplaats. Afmetingen: Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij graag naar bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden: - Elektra: moderne groepenkast met voldoende groepen. - Verwarming: verwarming d.m.v. c.v.-ketel (Intergas HR combi 2006). - Warm water: via combiketel - Ventilatie: de woning is v.v. een WTW-ventilatiesysteem. - De woning heeft een energielabel A. - De woning is volledig geïsoleerd. Het gasverbruik in het afgelopen jaar bedroeg nog geen 750 m3. - De woning is gelegen op eigen grond. - Oplevering in overleg. KIJK OOK OP FUNDA NAAR DE 2-D EN 3-D PLATTEGRONDEN VOOR EEN NOG BETER BEELD EN RICHT DE WONING ALVAST IN MET JE EIGEN SPULLEN VRIJBLIJVENDE INFORMATIE