Herman Heijermansstraat 283451 AN VleutenVleuten

In de jaren ’60 werd het tuindersdorp Vleuten uitgebreid met verschillende nieuwe wijken, waaronder de ruim opgezette Herman Heijermansstraat. Inmiddels is er veel veranderd in de omgeving. Leidsche Rijn werd gebouwd met een heel uitgebreid scala aan voorzieningen. Het Máximapark en de Haarrijnseplas werden aangelegd, men verplaatste het treinstation, de aansluiting met de A2/ ring Utrecht werd verbeterd en het centrum helemaal vernieuwd. Wat bleef was de gemoedelijke, dorpse sfeer en daar kun jij nu van gaan genieten in deze fijne woning. Want hoe leuk is het, als de omgeving al echt lekker groen is door volwassen bomen. Daar sluit de voortuin naadloos op aan dus het gevoel van thuiskomen kan direct beginnen. De grote raampartijen in huis - wat ook een beetje de typische jaren 60 bouw is - zorgt voor een enorme lichtinval in de woonkamer. De afgesloten keuken biedt het voordeel van een opgeruimd huis, waar je de kookgeuren en het keukengeluid kunt scheiden van de woon- en leefruimtes. Zo behoud je een serene en aangename sfeer in de rest van het huis maar uiteraard kun je deze ruimte ook relatief eenvoudig bij de woonkamer voegen. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer stap je de heerlijke tuin op het westen in. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een compacte badkamer. Via een vaste trap komen we vervolgens op de zolder waar dankzij dakkapellen aan zowel de voor- als achterkant een volwaardige verdieping is ontstaan met twee slaapkamers. Uiteraard kan van deze twee kamers ook gemakkelijk één grote kamer worden gemaakt, zodat er bijvoorbeeld een riante werkkamer ontstaat. Zullen we snel een afspraak maken om rond te kijken? Indeling: Begane grond: Entree, hal met toilet, trapopgang en kelderkast, toegang naar de woonkamer en de keuken. Het huis heeft een mooie lichtinval door de grote raampartijen. 1e Verdieping: De overloop met toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde, de badkamer heeft een douche, toilet en wastafel. 2e Verdieping: Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met overloop waar zich de wasmachine aansluiting bevindt. Toegang tot twee (slaap)kamers, met zowel een dakkapel aan de achterzijde als aan de voorzijde. Tuin: De zonnige achtertuin ligt op het westen en heeft een stenen berging en een achterom. Bijzonderheden : - Liefdevol onderhouden jaren '60-woning met A-label (o.a. 12 zonnepanelen, spouwmuur- kruipruimte-isolatie, cv-installatie uit 2024 en kunsstof kozijnen op beide verdiepingen); - Mooi aangelegde voor- en achtertuin; - Fraaie, rustige plek gelegen in oude dorp Vleuten; - NS station op korte afstand.; - In de directe omgeving van prachtige wandelgebieden, de geitenboerderij en landwinkels. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.