De Ruiterberg 143452 NB VleutenVleuterweide-Noord/Oost/Centrum

Een prachtige twee-onder-één-kapwoning met zonnige tuin, sauna en garage gelegen aan een rustige laan vlakbij het Maximapark in de geliefde wijk De Hoven. Daarmee een toplocatie op één van de meest aantrekkelijke en fijnste plekjes van Leidsche Rijn. Gebouwd in de stijl van vroeger maar met de kwaliteit, comfort en energiezuinigheid van nu. Een woning die sfeer en warmte uitademt. Wij zijn dan ook trots dat wij voor deze prachtige twee-onder-één-kapper een nieuwe eigenaar mogen vinden. Wij bieden jou dan ook van harte de kans om deze charmante, ruime, goed onderhouden en prachtig afgewerkte twee-onder-één-kapwoning te bezichtigen. Is uitzonderlijk wonen een lang gekoesterde wens? Op een kavel van 226 m2 aan een rustige laan en vlakbij het Maximapark? Waar naar huis komen thuiskomen is? Met een zonnige tuin met sauna, eigen oprit en garage? Kom dan snel kijken bij deze zeer goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning aan De Ruiterberg 14 te Vleuten. Hier vind je rust en ruimte en een unieke woonbeleving. Voeg daar het gemak van scholen, openbaar vervoer en snelwegen A2/A12, het boodschappen doen in diverse winkelcentra op korte afstand en de ligging vlakbij het Maximapark aan toe en je hebt een schitterend huis te pakken! 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Prachtige, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning - Luxe keuken en badkamer - Vier slaapkamers - Ruime zonnige tuin met sauna - Eén van de mooiste plekje van Leidsche Rijn vlakbij het Maximapark IS DE RUITERBERG 14 DÉ PLEK VOOR JOU? Een prachtig woonhuis, een perfecte ligging, goede onderhoudsconditie, een ruime, uitgebouwde woonkamer, een luxe keuken, vier slaapkamers, een luxe badkamer, een garage en een tuin met volop zon. Ook voor kinderen is de woning op een heerlijke plek gelegen. Fijn spelen in de tuin en veel vriendjes en vriendinnetjes in de buurt. De centrale ligging in het land is zeer aantrekkelijk. Uitvalswegen en openbaar vervoersmogelijkheden zijn allemaal binnen 5 tot 10 minuten bereikbaar. Utrecht stad met al haar voorzieningen is snel en makkelijk met de fiets en openbaar vervoer bereikbaar. Zowel winkelcentrum Vleuterweide als het Maximapark ligt op 5 minuten lopen. Indeling: De auto parkeren we op de eigen oprit. We lopen naar de entree aan de voorzijde en treden de hal binnen. De sfeer en warmte van deze woning omarmen je gelijk bij binnenkomst. De hal biedt toegang tot de diverse leefruimten van de woning, het toilet en de trap naar de 1e verdieping. We vervolgen onze weg en komen uit in de uitgebouwde, ruime woonkamer aan de tuinzijde. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. De trapkast voorziet in veel praktische bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met een luxe keukenblok voorzien van inbouwapparatuur en gezellig kookeiland. Grote ramen geven leuk uitzicht over de straat aan de voorzijde. Goed om te weten is dat de begane grond is voorzien van een prachtige hardstenen vloer met vloerverwarming en strakke wandafwerking. Op de 1e verdieping beschik je over een overloop met trap naar de 2e verdieping, twee slaapkamers aan de achterzijde, een grote slaapkamer aan de voorzijde en de luxe badkamer. Deze badkamer is voorzien van een twee-persoons inloopdouche, een hangend toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Erg plezierig is het grote raam in de badkamer dat zorgt voor veel licht en lucht. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De airconditioning zorgt het gehele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. De 2e verdieping is de spreekwoordelijke kers op de taart. Door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde en het maken van inbouwkasten en een twee-persoons hoogslaper met bergruimte is hier namelijk een super leuke en lichte multifunctionele verdieping ontstaan. Deze is dan ook prima te gebruiken als Master-bedroom, logeer-/werkkamer of als de perfecte tienerkamer. Handig is de afzonderlijke wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger, c.v.-ketel en veel bergruimte. Deze verdieping is voorzien van een fraaie eiken vloer en ook hier zorgt airconditioning voor een fijn klimaat. De tuin is een waar paradijsje. Deze is namelijk zonnig en vrij gelegen. En de kinderen kunnen er heerlijk in een veilige omgeving spelen. Een aangename extra is de sauna achter in de tuin. Een weldaad waar je echt tot rust kan komen na een drukke dag werken. Via de grote garage is de achtertuin achterom bereikbaar. De oprit biedt plaats aan de auto. Dit unieke huis ademt sfeer en kwaliteit uit. Een bezichtiging geeft echt de gelegenheid dit huis ten volste te ervaren. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK: Neem contact met ons op, wij laten je dit prachtige huis graag van binnen zien! Bijzonderheden - Bouwjaar 2009; - Woonoppervlakte 150 m²; - Perceel van 226 m2 eigen grond; - Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel; - Vloerverwarming op de begane grond; - Volledig geïsoleerd; - Airconditioning op de 2e verdieping en in twee slaapkamers op de 1e verdieping; - Energielabel A; - Oplevering in overleg. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op