Monseigneur van Kesselstraat 255251 AW VlijmenVlijmen-Dorp

Op zoek naar een vrijstaande woning in het centrum van Vlijmen, op steenworp afstand van het ‘Plein’ met alle voorzieningen bij de hand zoals restaurants en winkels dan is dit iets voor jou. De Monseigneur van Kesselstraat 25 ligt mooi gelegen aan het begin van deze brede straat met eenrichtingsverkeer. Het is natuurlijk ook ideaal dat de scholen en kinderopvang op steenworp afstand liggen van de woning. Aan parkeren heeft de gemeente zeker gedacht. Aan de linkerkant van de straat zijn er genoeg parkeergelegenheden, maar je kunt je auto natuurlijk ook altijd parkeren op je eigen ruime oprit. Rondom Vlijmen bevinden zich genoeg natuurgebieden om er te wandelen of te fietsen. Het nabij gelegen Engelermeer is een mooi recreatiegebied voor watersporten of om heerlijk te relaxen op zonnige dagen. De uitvalswegen verbinden Vlijmen in slechts enkele minuten met ’s-Hertogenbosch en Waalwijk. Begane grond: De indeling van deze woning is ideaal. We beginnen met een royale entree voorzien van de meterkast, trapkast, opbergruimte, trap en toegang tot de keuken. De woonkamer geeft een ruimtelijk en licht gevoel door de grote raampartijen, een strakke muurafwerking, schilderwerk en een laminaatvloer, ook de nieuwe airco is een heerlijke toevoeging om deze ruimte te verkoelen bij warme dagen maar ook om bij te verwarmen bij koude dagen natuurlijk. aan de achterzijde van de woonkamer grenst de lichte serre met kunststof kozijnen met dubbel glas en ventilatie roosters. De keuken met een goed functionerende inrichting bestaande uit een kunststof werkblad met spoelbak en 4-pits gasstel, afzuigkap, koelkast en een combi-oven werkt prima om je gerechten te bereiden. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich een hal met de toilet die toegang geeft tot de ruime bijkeuken en tot de achtertuin. In de bijkeuken heb je genoeg opbergruimte, ook de vaatwasser en was/droog aansluitingen zijn hier te vinden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping komen we gelijk op een lichte overloop, je kunt zien dat de bewoners altijd zuinig op de woning zijn geweest. Het onderhoud is altijd keurig bijgehouden en dat zie je in de woning dan ook terug. De verdieping heeft drie prima slaapkamers waarvan een met ingebouwde kastruimte. De volledig betegelde badkamer heeft een prima afmeting ( zie plattegronden ) en is voorzien van een douchecabine, wandcloset en wastafel. Door middel van een vlizotrap is de zolder te bereiken. Tuin: De keurig aangelegde tuin met een royaal terras en overkapping is ideaal om heerlijk van het buitenleven te genieten. De overkapping beschikt over elektrisch bedienbare screens om lekker afgesloten tot in de late uurtjes buiten door te brengen. Links achter de woning staat een royale vrijstaande garage. De garage is voorzien van elektra, een elektrisch bedienbare garagedeur en een loopdeur naar de tuin. Algemeen - Vrijstaande woning; - De CV-ketel Remeha, 2021 bouwjaar; - Bouwjaar 1953; - Perceeloppervlakte: 415 m²; - Inhoud: ca. 515 m³; - Woonoppervlakte: ca. 124 m²; - Externe bergruimte (garage en berging): ca. 32 m²; - Energielabel E; - Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze leuke woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruikgemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De zolder is te bereiken via een vlizotrap. De zolder biedt genoeg bergruimte en heeft opties voor uitbreiding. De achtertuin heeft een mooie ligging. De garage biedt genoeg ruimte voor de auto en opslag voor eventueel tuin gereedschap. De achtertuin is strak aangelegd met groen, borders en sierbestrating. Onder de overkapping kun je heerlijk genieten van het buitenleven, word het te warm of wat kouder aan het einde van de dag dan heeft de overkapping elektrisch bedienbare screens om tot in de late uurtjes buiten te kunnen vertoeven.