Tollensstraat 345251 LS VlijmenVliedberg

Prachtige 2-onder-1 kapwoning in Vlijmen: Tollensstraat 34 Welkom thuis in deze schitterende 2-onder-1 kapwoning aan de Tollensstraat 34 te Vlijmen. Deze woning is niet zomaar een huis; het is een Thuis! waar comfort, stijl en functionaliteit samenkomen. 2-onder-1 kapwoning in het hart van Vlijmen is een waar pronkstuk. Met een instapklaar karakter en een grondige renovatie in 2014, biedt deze woning een oase van comfort en moderniteit. Bij het betreden van de woning word je begroet door een ruime en uitnodigende hal. Deze hal leidt niet alleen naar een smaakvol toilet en een moderne vernieuwde meterkast, maar ook naar de woonkamer, waar het echte thuisgevoel begint. De kwaliteit van deze renovatie straalt door in elk detail. De woonkamer is licht en ruim, voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een prachtige natuurlijke lichtinval. Hier vind je een sfeervolle houtkachel, een warme houten vloer en een handige kelderkast. De keuken, met zijn nette landelijke uitstraling en hoogwaardige inbouwapparatuur, nodigt uit tot culinaire avonturen. De keuken is niet alleen praktisch, maar straalt ook gezelligheid uit. De aangrenzende eetkamer is een fijne plek om te tafelen met je gezin of te borrelen met vrienden. Dankzij de openslaande tuindeuren is het hier zomers ook heerlijk vertoeven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Daarnaast heb je de beschikking over een luxe inloopkast - een ware droom voor iedereen die van georganiseerd wonen houdt. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer. De masterbedroom is voorzien van een airco. De badkamer is compleet met een inloopdouche, een ontspannend ligbad, een toilet en een wastafel. De vlizozolder biedt extra opbergruimte en herbergt tevens de Cv-installatie. De vlizozolder is netjes afgewerkt en heeft een laminaatvloer. Buitenshuis wacht een ruime achtertuin op het westen, smaakvol aangelegd en voorzien van een luxe overkapping (ca. 17,5 m²) aan de achterzijde. Via een poort op de oprit is de achtertuin bereikbaar. In deze tuin geniet je van heerlijke zomeravonden in alle rust en privacy. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de ruime garage (ca. 53 m²) met maar liefst twee verdiepingen. De garage heeft een eigen CV-installatie, een separate ruimte voor opstelling wasmachine en droger. Daar staan tevens op maat gemaakte kasten, deze bieden veel opbergruimte. Op de begane grond van de garage kan de auto geparkeerd worden maar ook gemakkelijk een hobby uitgeoefend worden. De 1e verdieping kan gebruikt worden als chillruimte voor de kinderen, thuiswerkplek maar ook voor een kapsalon, nagelstudio, schoonheidssalon of massagesalon is deze ruimte zeer geschikt. De mogelijkheden zijn eindeloos! De woning is voorzien van maar liefst 19 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2022, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige levensstijl. Tollensstraat 34 is niet zomaar een huis, maar een droomwoning die voldoet aan al je wensen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de unieke charme van deze prachtige woning! Duurzame highlights: - Compleet verbouwd, uitgebouwd (begane grond en 1e verdieping) en 2-laagse garage. - Gerenoveerd en verbouwd (2014 en 2018): Nieuwe vloeren, daken, dakpannen (2022), elektra, meterkast, CV installaties, kozijnen, isolatie, muren. Kortom alles! - Vloerverwarming begane grond, badkamer en garage - Airco in hoofdslaapkamer - 19 zonnepanelen op de garage (2022) - Energielabel A