Pieter Bruegelstraat 265251 LB VlijmenVliedberg

PRIVACY BIEDENDE INSTAPKLARE BUNGALOW MET A-LABEL & 24 ZONNEPANELEN! Uniek gelegen aan de rand van Vlijmen grenzend aan de natuurgebieden "Vlijmens Ven" en het "Nieuwkuijkse Wiel" bevindt zich op een riant perceel (1.046 m²) deze goed onderhouden vrijstaande bungalow met een royale inpandige garage (28 m²) en eigen oprit voor meerdere auto’s. Met een laadpaal voor de deur, 24 zonnepanelen op het vernieuwde dak ('20/’21), geïsoleerde buitengevels, grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2023) en drie airco warmtepomp units in huis is er al een belangrijke duurzame stap gezet. Verder biedt deze fraaie bungalow u alle privacy, ruimte en comfort met in het voorste gedeelte van deze woning drie slaapkamers (14, 13, 8 m²), een comfortabele badkamer, een vernieuwde keuken (2020) en een ruime woonkamer met sfeervolle open haard en schuifpui naar de luxe veranda. Het achterste gedeelte van de woning is inpandig bereikbaar, echter voorziet middels een eigen entree ook in uw mantelzorgbehoeften met een royale slaapkamer (27 m²), douche en een gezellige woonkamer met open keuken en toegangsdeur tot het terras met een fraaie veranda. In de op het zuiden gelegen royale achtertuin geniet u in alle rust van het vrije en weidse uitzicht en van de voorjaarsbloeiers in de keurig verzorgde borders. Een heerlijke plek om te wonen dichtbij de natuur en op loopafstand van de diverse voorzieningen. De A59 is met de auto binnen enkele minuten bereikbaar. INDELING: BEGANE GROND: De hal met natuurstenen vloer is ruim en licht en strak afgewerkt met gestucte wanden en plafond. Hier bevinden zich de garderobe, de vernieuwde meterkast en de toiletruimte voorzien van een hangtoilet, fonteintje en kunststof kozijn met HR++ beglazing en ventilatierooster voor natuurlijke ventilatie. Via de hal bereikt u zowel de gezellige woonkamer als de moderne keuken. De royale woonkamer met sfeervolle open haard heeft zicht op de achtertuin welke middels een schuifpui bereikbaar is. Het dak van de woonkamer is extra geïsoleerd met 90 mm PIR isolatieplaten en de kozijnen zijn van kunststof met HR++ beglazing (2023). Het plafond en wanden zijn strak gestuct. Er hangt een “Daikin” airco warmtepomp unit aan de wand. Vanuit de toegangsdeuren in de woonkamer bereikt u de ruime dichte keuken en de gang naar de slaapkamers en badkamer. De strak gestucte gang leidt naar drie slaapkamers en een comfortabele badkamer. De ruime ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een toegangsdeur met geïntegreerde vliegenhor naar de zijtuin. De slaapkamer met uitzicht op de voortuin is ook een fijne werkplek en hier hangt een airco warmtepomp unit aan de wand. De andere slaapkamer die ook als hobbykamer kan worden gebruikt heeft zicht op de zijtuin. De geheel betegelde badkamer is gedeeltelijk gerenoveerd en voorzien van een modern badkamermeubel, ligbad, hangtoilet en een ruime douche met regen- en handdouche. Er hangt een designradiator aan de wand. Het kunststof kozijn met HR++ beglazing heeft een ventilatierooster. Alle plafonds van de slaapkamers en de wanden van de ouderslaapkamer zijn strak gestuct. De wanden van de overige twee slaapkamers zijn bezet met fijnkorrelige spachtelputz. Alle ramen en de buitendeur van de ouderslaapkamer zijn van kunststof met HR++ beglazing (2023) voor extra isolatie en comfort. Er ligt een mooie laminaatvloer op de grond die doorloopt tot in de keuken. De moderne keuken is vanuit de toegangsdeuren in de woonkamer en hal bereikbaar. De vernieuwde keuken (2020) bevindt zich in een hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De twee apothekerskasten bieden u veel opbergcapaciteit. De kozijnen zijn van kunststof met HR++ beglazing. Vanuit de keuken bereikt u de wasruimte. De wasruimte is gedeeltelijk betegeld en er ligt een tegelvloer op de grond. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Er hangt een Nefit Trendline HR Cv-ketel (2020) tegen de wand. Vanuit de wasruimte bereikt u inpandig de hal naar de royale garage en het achterste gedeelte van de bungalow alsmede de achtertuin. ACHTERSTE GEDEELTE VAN DE BUNGALOW: In de hal komt veel daglicht binnen en op de grond ligt een tegelvloer. De keurige toiletruimte heeft een hangtoilet en fontein. De gezellige woonkamer met een nette open keuken is ruim en biedt uitzicht op de fraaie achtertuin. Middels de toegangsdeur is het terras met luxe veranda bereikbaar. U heeft een royale logeerkamer (27 m²) tot uw beschikking en een keurige ruime douche voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en radiator. In de logeerkamer hangt een airco warmtepomp unit aan de wand. In de houten kozijnen zit dubbele beglazing. De wanden zijn strak gestuct en dit geldt ook voor het plafond in de woonkamer. Op de grond ligt een fraaie laminaatvloer. INPANDIGE GARAGE: De garage is royaal (ca. 28 m²) en biedt ruimte aan uw auto en aanhanger. Er zijn diverse planken voor het opbergen van uw tuingereedschap. Er hangt een radiator aan de wand. De kanteldeur is elektrisch bedienbaar. U bereikt de garage via de oprit. TUIN: De keurig onderhouden achtertuin biedt u alle privacy en een weids en vrij uitzicht vanuit de luxe veranda’s. De tuin is keurig verzorgd met borders, vaste beplanting en een grasveld. Er is een watertappunt. De erfafscheiding bestaat aan de achterzijde uit een stalen open hekwerk en aan de zijkant een ligusterhaag en een sierhekwerk met toegangsdeur naar de voortuin. In de borders van de ruime voortuin staat vaste beplanting en er is een grasveld. Aan beide zijden staat een haag. Er is een watertappunt. Met een laag hekwerk is de voortuin van de straat afgescheiden. OPRIT: Via de royale oprit bereikt u de inpandige garage. De oprit is voorzien van een elektrische laadpaal en biedt ruimte aan meerdere auto’s. KENMERKEN: - Woonoppervlakte: ca. 178 m² - Overige inpandige ruimte: ca. 28 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 47 m² - Externe bergruimte: ca. 9 m² - Inhoud: ca. 445 m³ - Perceeloppervlakte: ca. 1.046 m² - Bouwjaar: 1975 - Energielabel A - 24 zonnepanelen eigendom - 3 airco warmtepomp units - 2020/’21: dakbedekking vernieuwd en voorzien van kiezels - 2020/’21: dak geïsoleerd met PIR isolatieplaten; woonkamer 90 mm, overig 30 mm - 2020: buitengevels geïsoleerd (behalve gedeelte garage en logeerkamer) - 2023: HR++ beglazing in kunststof kozijnen (voorste gedeelte bungalow) - Dubbele beglazing in houten kozijnen (achterste gedeelte bungalow) - Nefit Trendline HR Cv-ketel (2020) - Vernieuwde meterkast - Moderne keuken (2020) - Vier slaapkamers 27, 14, 13 en 8 m² - Achtertuin gelegen op het zuiden - Twee luxe aluminium veranda’s met kunststof dakplaten - Camerabewaking - Nabij diverse natuurgebieden zoals Nationaal Park Loonse en Drunense Duinen - Op loopafstand van diverse winkels waaronder een supermarkt - Aanvaarding in overleg