Costerlaan 225252 CR VlijmenVijfhoeven

Op goede locatie gelegen tussenwoning met onder andere drie slaapkamers en een fijne tuin met achterom. De achtertuin is vrij gelegen aan een openbare groenstrook. De indeling van de begane grond is bij deze voormalige huurwoningen echt ideaal. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd en van daaruit kom je in de ruime woonkamer die aan de achterzijde toegang biedt tot de aangebouwde berging en achtertuin. De Vijfhoeve II in Vlijmen is een gewilde woonwijk met een diversiteit aan woningen, ruime straten met voldoende parkeergelegenheid en openbaar groen. INDELING: Begane grond: Entree met meterkast en garderobe, toegang naar de woonkamer en de half open keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een eenvoudig keukenblok. Er is een tussen portaal met toilet en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer bereik je de aangebouwde berging met deur naar de tuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en aansluiting voor een wasmachine. Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare zolder met dakvenster. Opstelling van de AWB HR cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Op de zolder is een vierde slaapkamer mogelijk. Bijzonderheden: - De verkoper is Stichting Woningmaatschappij Vlijmen - De notariskeuze voor de levering is bij dit project door verkoper bepaald. - Notariskosten zijn wel voor de koper en de notaris is: Notariskantoor Hermans & Schuttevaer te Utrecht - Het perceel is nog niet kadastraal ingemeten, de kosten hiervoor bedragen €475,- en zijn voor koper. - Er komt een niet-zelf-bewonersclausule in de koopovereenkomst - De woning wordt verkocht zonder vragenlijst en zonder lijst van zaken - Er geldt een anti-speculatiebeding ingaande 7 maanden na tekenen koopovereenkomst Algemeen - Bouwjaar 1984 - Perceeloppervlakte ca. 168 m² - Inhoud: ca. 300 m³ - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 88 m² - Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 14 m² - Isolatie: vloer-, wand- en dakisolatie - Verwarming: cv-ketel - Voormalige huurwoning; - Koper dient rekening te houden met modernisering en verduurzaming; - Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.