Vlijmense Dijk 365251 EM VlijmenVlijmen-Dorp

Aan de rand van het landelijke dorp Vlijmen, onder de rook van ’s-Hertogenbosch, ligt op een prachtige locatie deze vrijstaande woning met diverse bijgebouwen en riante tuin. De woning is ruim bemeten, praktisch ingedeeld en uitstekend geschikt voor dubbele bewoning, kantoor of praktijk aan huis. De ligging is meer dan perfect met aan de achterzijde een weids uitzicht over de velden en het water. Rust en ruimte zijn hier typerend! Met een A-label is deze woning ook klaar voor de toekomst! De afgelopen jaren is er veel aandacht besteed aan het energie zuinig maken van de woning. Kunststof kozijnen met HR++ glas, 14 zonnepanelen en er zijn vier airco’s geplaatst met verwarmingsfunctie! Verder dateert de woning uit 1938, echter is in 1964 het voorhuis opnieuw opgebouwd. Begane grond Achter de voordeur bevindt zich een ruime hal met de trap naar de eerste verdieping. Aansluitend is er toegang naar de ruime, gezellige L-vormige woonkamer. Hier is een aangenaam lichtinval door de grote raampartijen aan de voor-, zij en achterzijde. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde met een fijne houtkachel. Verder is er ruimte voor een eetkamertafel en via de toog is er toegang naar de zeer nette leefkeuken. Ook deze is ruim van opzet in een L-vormige opstelling en voorzien van al het denkbare inbouwapparatuur. De openslaande deuren geven toegang naar het fraaie terras. Aansluitend aan de keuken is er de bijkeuken met toegang naar het toilet en de badkamer. De badkamer is netjes en toont lekker fris door de lichte wandtegels. Er is een ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en een toilet aanwezig. Deze verdieping telt verder nog een ruime (ouder)slaapkamer met airco, waardoor deze woning ook levensloopbestendig kan worden gebruikt. Via de hal is er toegang naar het souterrain. Hier bevindt zich een eenvoudig keukenblok, een nette slaapkamer en deur naar de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping is via de hal aan de voorzijde van de woning te bereiken. Hier bevinden zich een tweetal riante slaapkamers. Een (slaap)kamer met een keukenblok en de tweede badkamer. Ook deze badkamer heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van een ligbad met mogelijkheid om te douchen, een wastafel met meubel en het toilet. Tweede verdieping Een vlizotrap leidt naar de zolder die voldoende bergruimte geeft. Exterieur Laat je groene vingers maar wapperen, echte tuinliefhebbers kunnen heerlijk aan de gang in deze prachtige, diepe achtertuin. Op de begane grond verdieping is een groot bijgebouw wat kan dienen als garage mede door de dubbele openslaande deuren. In deze ruimte is ook nog een vlizotrap met bergzolder die zorgt voor de nodige extra bergruimte. Verder is hier een groot terras met verschillende zitjes, groene borders en een prachtig weids uitzicht. In het midden is er een fraaie, statige trap die leidt naar de tuin op het souterrain niveau. Een fraai gazon, groene hagen en mooie borders zorgen ook dat dit gedeelte van de tuin schitterend is. Het bijgebouw hier is momenteel gedeeltelijk ingericht als bar met aansluitend nog een omvangrijke werkplaats met aan de achterzijde een garagedeur die uitkomt op het achterom. Omgeving De woning ligt nabij het centrum van Vlijmen, twee basisscholen op loopafstand en nog geen 10 (auto)minuten afstand van het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch. Maar ook het vestingstadje Heusden, met haar gezellige terrasjes en jachthaven bevind zich op nog geen 10 autominuten. Vlijmen heeft een actief verenigingsleven voor o.a. hockey, voetbal en tennis. Verder vindt u er een bibliotheek, een zwembad, uitstekende winkelvoorzieningen en basisscholen.